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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州物业管理租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4物业管理服务内容

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理费

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整

6.物业使用要求

6.1物业用途限制

6.2物业装修要求

6.3物业使用注意事项

7.物业维修与养护

7.1物业维修责任

7.2物业养护责任

7.3物业维修费用承担

8.物业公共区域使用

8.1公共区域使用范围

8.2公共区域使用费用

8.3公共区域使用规则

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件清单

13.合同签署

13.1签署人信息

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同生效与备案

14.1合同生效时间

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：杭州市物业管理公司

1.1.2承租方：有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：杭州市区街道

1.4物业管理服务内容

1.4.1出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于：物业的日常管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

1.4.2承租方需遵守物业管理规定，配合出租方进行物业管理工作。

2.租赁物业信息

2.1物业地址：杭州市区路号

2.2物业面积：200平方米

2.3物业用途：商业办公

2.4物业配套设施

2.4.1电梯

2.4.2中央空调

2.4.3宽带网络

2.4.4停车场

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1如双方同意，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限的50%。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应在每月5日前支付当月租金。

4.2.2租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为每月5日至10日。

4.3.2如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4租金调整

4.4.1租金调整需提前3个月通知承租方，调整幅度不超过市场平均租金的10%。

5.物业管理费

5.1物业管理费金额：每月人民币5000元整

5.2物业管理费支付方式

5.2.1承租方应在每月5日前支付当月物业管理费。

5.2.2物业管理费支付至出租方指定的银行账户。

5.3物业管理费支付时间

5.3.1物业管理费支付时间为每月5日至10日。

5.3.2如遇节假日，物业管理费支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

5.4物业管理费调整

5.4.1物业管理费调整需提前3个月通知承租方，调整幅度不超过市场平均物业管理费标准的10%。

6.物业使用要求

6.1物业用途限制