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房地产的法律法规与

合同管理

汇报人：可编辑

•房地产法律法规概述

•房地产物权法

CATALOGUE•房地产合同法

•房地产交易法

目录•房地产税法

•房地产法律纠纷解决机制

01

房地产法律法规概述

房地产法律法规的定义与作用

定义

房地产法律法规是指国家制定的，用

于规范和调整房地产市场、交易、开

发等行为的法律、行政法规、地方性

法规、部门规章等。

作用

保障房地产权利人的合法权益，维护

房地产市场的公平竞争，促进房地产

行业的健康发展。

房地产法律法规的体系与分类

体系

房地产法律法规体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法

规、部门规章等不同层次，各层次之间相互协调、补充，形

成完整的法律体系。

分类

根据不同的分类标准，可以将房地产法律法规分为土地法、

房屋法、房地产税法等不同类型，每种类型都有其特定的调

整范围和规范对象。

房地产法律法规的制定与实施

制定

房地产法律法规的制定需要经过立法程序，包括提案、起草、审议、表决等环

节，以确保法律法规的科学性、合理性和公正性。

实施

房地产法律法规的实施需要依靠司法机关、行政机关等执法部门，通过执法、

司法等手段保障法律法规的有效执行，同时还需要社会各界的监督和参与。

02

房地产物权法

土地所有权和使用权

土地所有权土地使用权

土地所有权是指土地所有者对其所有的土地享有的占土地使用权是指土地使用者根据合同约定或法律规定对

有、使用、收益和处分的权利。根据中国《宪法》和其使用的土地享有的权利。根据中国《物权法》和《土

《土地管理法》，土地所有权分为国家土地所有权和地管理法》，土地使用权分为建设用地使用权、农用地

集体土地所有权。国家土地所有权是指国家作为土地使用权等。建设用地使用权是指建设单位或个人依法在

所有者对其所有的土地享有的权利，通常由国家代表国有土地上进行建设并对其建设的建筑物、构筑物享有

全体人民行使；集体土地所有权是指农村集体经济组的权利；农用地使用权是指农业生产经营者依法在集体

织或村民委员会等集体组织对其所有的土地享有的权所有的土地上进行农业生产活动并对其使用的农用地享

利。有的权利。

房屋所有权和使用权

房屋所有权

房屋所有权是指房屋所有者对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权