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二零二四版房屋租赁保证金退还及协议解除协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积及结构

2.3租赁期限

3.保证金退还条件

3.1退还条件概述

3.2退还金额计算方式

3.3退还时间

4.协议解除条件

4.1协议解除条件概述

4.2双方责任及义务

5.保证金退还流程

5.1退还申请

5.2退还审核

5.3退还支付

6.协议解除流程

6.1协议解除申请

6.2协议解除审核

6.3协议解除生效

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1知识产权保护

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2保证金收据

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2签署日期

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同附件份数

14.1附件份数

14.2份数分配

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3承租方名称：___________

1.1.4承租方地址：___________

1.2联系人及联系方式

1.2.1出租方联系人：___________

1.2.2出租方联系电话：___________

1.2.3承租方联系人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：___________

2.2房屋面积及结构：___________

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.保证金退还条件

3.1退还条件概述

3.1.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且符合合同约定的使用条件，可申请退还保证金。

3.1.2出租方在收到承租方退还保证金申请后，经核实符合退还条件，应在____个工作日内退还保证金。

3.2退还金额计算方式

（1）房屋维修费用；

（2）房屋租赁期间产生的其他费用；

（3）其他双方约定的费用。

3.3退还时间

3.3.1退还时间：自承租方提交退还保证金申请之日起____个工作日内。

4.协议解除条件

4.1协议解除条件概述

4.1.1双方协商一致，经书面同意解除本协议。

4.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本协议。

4.2双方责任及义务

4.2.1出租方责任：

（1）保证房屋符合租赁条件；

（2）按照约定收取租金；

（3）在协议解除后，及时退还保证金。

4.2.2承租方责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）在协议解除后，将房屋完好无损地交还给出租方。

5.保证金退还流程

5.1退还申请

5.1.1承租方应在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还保证金申请。

5.2退还审核

5.2.1出租方在收到退还保证金申请后，应在____个工作日内进行审核。

5.3退还支付

5.3.1出租方经审核确认退还条件后，应在____个工作日内将保证金退还给承租方。

6.协议解除流程

6.1协议解除申请

6.1.1双方协商一致，经书面同意解除本协议。

6.2协议解除审核

6.2.1出租方或承租方提出解除协议申请后，另一方应在____个工作日内进行审核。

6.3协议解除生效

6.3.1协议解除经双方确认后，自双方签字盖章之日起生效。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院管辖。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

10.其他约定事项

10.1知识产权保护

10.1.1双方在本协议中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。

10.2不可抗力

10.2.1本协议所指不可抗力是指双方在签订本