2024年度杭州之江国家旅游度假区商铺租赁合同(含转让条款)3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州之江国家旅游度假区商铺租赁合同(含转让条款)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4租赁期限及租金

2.租金支付方式及期限

2.1租金支付方式

2.2租金支付期限

2.3违约责任

3.租金调整及费用承担

3.1租金调整条件

3.2费用承担方式

3.3违约责任

4.合同解除条件及程序

4.1合同解除条件

4.2合同解除程序

4.3解除合同后的处理

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3赔偿方式

6.租赁房屋的使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4维修及改造

7.商铺转让及变更

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用及责任

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：租赁房屋平面图

10.2附件二：房屋权属证明文件

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同履行过程中产生的费用

11.3合同变更及补充

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同履行地

13.合同附件签署

13.1附件签署日期

13.2附件签署地点

13.3附件签署人员

14.合同备案及归档

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：杭州之江国家旅游度假区

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币壹亿元

1.1.4注册地址：杭州市西湖区路号

1.1.5联系人：

1.1.6联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：人民币伍仟万元

1.2.4注册地址：杭州市滨江区路号

1.2.5联系人：赵六

1.2.6联系电话：139xxxx5678

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：杭州市西湖区路号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋用途：商铺

1.3.4房屋权属：租赁方所有

1.4租赁期限及租金

1.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

1.4.2租金：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.4.3租金支付方式：每月前十个工作日支付至租赁方指定账户

2.租金支付方式及期限

2.1租金支付方式：银行转账

2.2租金支付期限：每月前十个工作日

2.3违约责任：若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金

3.租金调整及费用承担

3.1租金调整条件：根据市场行情及政策调整，每年租金调整一次

3.2费用承担方式：水、电、燃气等公共费用由承租方承担

3.3违约责任：若租赁方未按时提供水电燃气等设施，每逾期一日应向承租方支付相应费用

4.合同解除条件及程序

4.1合同解除条件：租赁期满，双方协商一致或遇国家政策调整等不可抗力因素

4.2合同解除程序：双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续

4.3解除合同后的处理：租赁方退还承租方已支付租金，承租方退还租赁房屋

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁房屋、违反使用规定等

5.2违约责任：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失

5.3赔偿方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、修复房屋等

6.租赁房屋的使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于经营商铺，不得用于居住、办公等非经营性用途

6.2使用限制：禁止在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益

6.3维护责任：承租方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋正常使用

6.4维修及改造：租赁房屋的维修及改造需经租赁方同意，费用由承租方承担

7.商铺转让及变更

7.1转让条件：经租赁方书面同意，承租方可以转让商铺租赁权

7.2转让程序：承租方应在转让前书面通知租赁方，并办理相关手续

7.3转让费用及责任：转让费用由承租方承担，租赁方保留对转让方的审查权

8.合同争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至杭