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二零二四版房地产开发项目合资合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合资双方名称

1.2合资双方法定代表人

1.3合资双方住所地

1.4合资双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.合资方式及出资

3.1合资方式

3.2出资比例

3.3出资方式

3.4出资期限

4.项目开发及运营

4.1项目开发流程

4.2项目运营管理

4.3项目收益分配

5.项目风险及责任承担

5.1风险识别

5.2风险承担

5.3责任承担

6.项目变更及调整

6.1项目变更条件

6.2项目调整流程

6.3项目变更及调整的审批

7.合资期限及终止

7.1合资期限

7.2合资终止条件

7.3合资终止流程

8.合资终止后的财产清算

8.1财产清算程序

8.2财产清算方式

8.3财产清算结果

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3合同附件

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

13.合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合资双方名称

开发方名称：房地产开发有限公司

投资方名称：投资管理有限公司

1.2合资双方法定代表人

开发方法定代表人：

投资方法定代表人：

1.3合资双方住所地

开发方住所地：市区路号

投资方住所地：市区路号

1.4合资双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总占地面积：1000亩

总建筑面积：100万平方米

2.4项目类型

综合住宅区

2.5项目总投资

总投资额：10亿元人民币

3.合资方式及出资

3.1合资方式

注册成立新的合资公司

3.2出资比例

开发方出资比例：60%

投资方出资比例：40%

3.3出资方式

开发方以土地使用权、建设资金出资

投资方以现金出资

3.4出资期限

出资期限为合同签订后30日内

4.项目开发及运营

4.1项目开发流程

项目立项

土地取得

设计施工

质量验收

项目交付

4.2项目运营管理

项目建成后，由合资公司设立项目管理机构负责运营

运营管理内容包括物业维护、营销推广、客户服务等

4.3项目收益分配

合资公司每年进行一次收益分配

分配比例为：开发方60%，投资方40%

5.项目风险及责任承担

5.1风险识别

政策风险、市场风险、财务风险、建设风险

5.2风险承担

合资双方按出资比例共同承担风险

5.3责任承担

合资公司对项目承担全面责任，合资双方对各自出资部分承担责任

6.项目变更及调整

6.1项目变更条件

项目性质、规模、投资额度等发生重大变化

6.2项目调整流程

提出变更申请

经合资双方协商一致

签订变更协议

6.3项目变更及调整的审批

项目变更及调整需经合资双方董事会批准

7.合资期限及终止

7.1合资期限

合资期限为10年

7.2合资终止条件

合资期限届满

合资双方协商一致终止

项目开发完成后

法律法规规定的其他终止情形

7.3合资终止流程

提出终止申请

经合资双方协商一致

签订终止协议

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