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二零二四版房地产租赁及装修配套服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产租赁基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付处理

5.房地产装修及配套设施

5.1.装修标准

5.2.配套设施清单

5.3.装修费用承担

6.房地产使用规范

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.禁止行为

7.维修及保养责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.保养责任

8.房地产保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险责任

9.房地产转让及转租

9.1.转让条件

9.2.转让程序

9.3.转租条件

9.4.转租程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房地产租赁基本情况

2.1.房地产位置：市区路号

2.2.房地产面积：1000平方米

2.3.房地产用途：办公用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应支付租金的1%作为滞纳金。

5.房地产装修及配套设施

5.1.装修标准：按照双方签订的《装修方案》执行，装修方案作为本合同的附件。

5.2.配套设施清单：空调、热水器、办公桌椅、网络设施等。

5.3.装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后，出租方应进行验收。

6.房地产使用规范

6.1.使用范围：仅限于办公用途。

6.2.使用限制：禁止在房地产内进行任何违法活动。

6.3.禁止行为：禁止在房地产内饲养宠物、堆放垃圾、乱涂乱画等。

7.维修及保养责任

7.1.出租方维修责任：因房地产自身原因造成的损坏，由出租方负责维修。

7.2.承租方维修责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

7.3.保养责任：双方应共同承担房地产的日常保养责任。

8.房地产保险

8.1.保险种类：财产保险、责任保险

8.2.保险金额：财产保险金额为房地产评估价值的110%，责任保险金额为人民币100万元

8.3.保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等意外事故造成的损失，以及因出租方或承租方责任导致第三方人身伤害或财产损失

9.房地产转让及转租

9.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式处分房地产

9.2.转让程序：如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，出租方有权在收到通知后一个月内决定是否同意转让

9.3.转租条件：承租方经出租方书面同意后，方可转租房地产，转租协议应包含本协议的条款

9.4.转租程序：转租协议签订后，承租方应及时将转租协议副本报送出租方备案

10.违约责任

10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等

10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3.违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应支付租金的1%作为违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

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