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二零二四版房地产开发项目买卖合同补充条款

本合同目录一览

1.1.合同订立依据

1.2.定义与解释

1.3.合同标的

1.4.项目概况

1.5.土地使用及规划

1.6.房屋交付及验收

1.7.产权登记

1.8.付款方式及期限

1.9.违约责任

1.10.争议解决

1.11.合同解除

1.12.不可抗力

1.13.合同生效及解除

1.14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已充分了解并确认了项目的基本情况、合同条款及法律风险。

第二条定义与解释

2.1“房地产开发项目”指本合同约定的位于[具体地址]的房地产开发项目。

2.4“房屋”指甲方根据本合同约定向乙方出售的位于[具体地址]的房屋。

2.5“合同价格”指本合同约定的房屋总价款。

2.6“交付时间”指甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的时间。

第三条合同标的

3.1甲方同意向乙方出售位于[具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.2房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。

第四条项目概况

4.1项目名称：[项目名称]

4.2项目位置：[具体地址]

4.3项目开发商：[开发商名称]

4.4项目规划许可证号：[许可证号]

4.5项目预售许可证号：[许可证号]

第五条土地使用及规划

5.1土地使用权属甲方，甲方已依法取得土地使用权。

5.2土地用途为[具体用途]，土地使用年限为[具体年限]。

5.3项目规划符合国家及地方有关规划要求，甲方已取得相关规划许可证。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在收到房屋后[具体日期]内进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第七条产权登记

7.1甲方应在房屋交付后[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

7.2乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。

7.3产权登记费用由双方按照国家及地方规定各自承担。

第八条付款方式及期限

8.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付合同价格。

8.2合同价格分为[具体分期次数]期支付，具体支付时间及金额如下：

8.2.1首付款：合同签订后[具体天数]内支付合同价格的[具体比例]%。

8.2.2首次分期款：房屋交付前[具体天数]内支付合同价格的[具体比例]%。

8.2.3余款：在房屋交付后[具体天数]内支付合同价格的剩余部分。

8.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付[具体比例]%的违约金。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付合同价格[具体比例]%的违约金。

9.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付[具体比例]%的违约金。

9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1任何一方在履行本合同过程中，如发生重大违约行为，对方有权解除本合同。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，并可解除本合同。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

第十三条合同生效及解除

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理善后事宜。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、监理单位、评估机构等。

15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或协助。

16.第三方责任限额

16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

16.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。

16.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的总金额。

17.第三方介入的具体条款

17.1第三方介入的合同签订

17.