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二零二四版房地产开发工程招投标及合同风险防控策略合同

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标文件获取

1.2招标文件内容

1.3投标截止日期

1.4投标保证金

2.投标人资格

2.1投标人基本条件

2.2投标人资质要求

2.3投标人业绩要求

2.4投标人信誉要求

3.投标文件编制

3.1投标文件内容

3.2投标文件格式

3.3投标文件提交

3.4投标文件修改

4.开标及评标

4.1开标时间及地点

4.2开标程序

4.3评标委员会组成

4.4评标标准

4.5评标结果公示

5.合同签订

5.1合同签订时间及地点

5.2合同签订程序

5.3合同条款

5.4合同附件

6.工程进度

6.1工程进度计划

6.2工程进度控制

6.3工程进度调整

6.4工程进度验收

7.工程质量

7.1工程质量标准

7.2工程质量检查

7.3工程质量问题处理

7.4工程质量验收

8.工程费用

8.1工程费用预算

8.2工程费用支付

8.3工程费用调整

8.4工程费用结算

9.工期延误

9.1工期延误原因

9.2工期延误处理

9.3工期延误赔偿

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

10.4合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.招标公告

1.1招标文件获取

1.1.1招标人将在招标公告发布之日起五日内，通过官方网站、公共资源交易平台等途径提供招标文件。

1.1.2投标人可通过上述途径免费招标文件。

1.2招标文件内容

1.2.1招标文件应包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规范、工程量清单、图纸等。

1.2.2招标文件应对投标人的资格条件、投标文件的编制要求、评标标准等做出明确规定。

1.3投标截止日期

1.3.1投标截止日期为招标公告发布之日起四十日。

1.3.2投标人应在投标截止日期前将投标文件递交至招标人指定的地点。

1.4投标保证金

1.4.1投标人应按照招标文件要求缴纳投标保证金。

1.4.2投标保证金金额为人民币万元，以银行汇票形式缴纳。

1.4.3未按要求缴纳投标保证金或未在规定时间内递交投标文件的，其投标无效。

2.投标人资格

2.1投标人基本条件

2.1.1投标人须具备独立法人资格，注册资本不少于人民币万元。

2.1.2投标人须具备房地产开发企业资质，等级不低于二级。

2.2投标人资质要求

2.2.1投标人须具备近三年内完成类似房地产开发项目的业绩，项目总投资不少于人民币万元。

2.3投标人业绩要求

2.3.1投标人须提供近三年内完成的房地产开发项目合同、竣工验收报告等相关证明材料。

2.3.2投标人须提供项目业绩评价报告，由招标人认可的第三方机构出具。

2.4投标人信誉要求

2.4.1投标人须提供无重大违法违规行为的证明材料。

2.4.2投标人须提供无不良信用记录的证明材料。

3.投标文件编制

3.1投标文件内容

3.1.1投标文件应包括投标函、投标报价文件、资格审查文件、技术文件等。

3.1.2投标文件应按照招标文件要求进行编制，内容完整、真实、准确。

3.2投标文件格式

3.2.1投标文件应采用招标文件规定的格式，包括封面、目录、页码等。

3.2.2投标文件应使用A4纸张，双面打印。

3.3投标文件提交

3.3.1投标人应在投标截止日期前将投标文件递交至招标人指定的地点。

3.3.2投标文件递交时应附有密封条，并加盖投标人公章。

3.4投标文件修改

3.4.1投标人如需修改投标文件，应在投标截止日期前书面通知招标人。

3.4.2投标人修改后的投标文件应重新密封并递交。

4.开标及评标

4.1开标时间及地点

4.1.1开标时间为投标截止日期后的第三日。

4.1.2开标地点为招标人指定的地点。

4.2开标程序

4.2.1开标由招标人组织，邀请所有投标人参加。

4.2.2开标时，招标人应公开宣布投标文件密封情况、投标报价等。

4.3评标委员会组成

4.3.1评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，人数为七人。

4.3.2评标委员会成员应具备相关专业知识和工作经验。

4.4评标标准

4.4.1评标标准包括技术标准、商务标准、