2024年度物流仓储园区物业管理招标合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物流仓储园区物业管理招标合同

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

为提高物流仓储园区物业管理水平，保障园区内企业及居民生活品质，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，甲方特组织本次物业管理招标活动，邀请具有相关资质的乙方参与，以签订本合同，共同实现甲方对园区物业管理的目标。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同所指“物业管理”是指乙方对甲方提供的物流仓储园区进行综合管理，包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、环保、设施设备维护、物业服务费用收取等。

3.2关键词解释

（1）物流仓储园区：指甲方拥有的用于物流、仓储等业务的综合性园区，包括但不限于仓库、办公楼、配套设施等。

（2）物业管理费用：指乙方在履行本合同过程中，为甲方提供物业管理服务所产生的各项费用。

（3）物业服务合同：指本合同，约定甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务及责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中的违法行为进行制止和纠正。

（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，定期向其提交物业管理报告。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理条件。

（2）乙方有权在合同履行期间，对物业管理过程中出现的问题，与甲方协商解决。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理费用。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同所指的物业管理服务范围包括甲方所有的物流仓储园区。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，提供全面的物业管理服务，包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、环保、设施设备维护、物业服务费用收取等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。

（3）法律法规规定的其他合同终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清物业管理费用。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行物业管理服务至合同终止之日。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理有关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理服务费用：包括园区绿化、清洁、安保、维修保养等日常服务费用。

（2）设施设备维护费用：包括园区内所有设施设备的定期检查、维修、保养费用。

（3）人员工资及福利费用：包括物业管理团队人员的工资、奖金、社会保险、福利等费用。

（4）公共事业费用：包括水、电、燃气等公共事业费用的缴纳。

（5）其他费用：包括因特殊原因产生的其他相关费用。

7.2支付方式

物业管理费用支付方式为银行转账，具体操作如下：

（1）乙方应每月向甲方提交物业管理费用清单。

（2）甲方应在收到清单后5个工作日内，将物业管理费用汇入乙方指定账户。

7.3支付时间

物业管理费用支付时间为每月的5日前，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方提交的物业管理费用清单后，及时履行支付义务。

（2）如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的千分之五。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际情况确定，原则上以实际损失为准。

（2）赔偿方式为货币支付，甲方应在收到乙方赔偿要求