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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

社区环境卫生保洁服务项目实施方案

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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

社区环境卫生保洁服务项目实施方案

第一章项目概况分析及现场描述

1.1项目概况

1.1.1编制依据

根据招标文件、现行国家、行业和地方规范、标准和规程的规定，认真分析

研究，制定切实可行的服务措施。

总体考虑、全面协作，选择适宜本项目的机具设备和人员，发挥设备人才优

势，认真分析，充分比较、论证，合理地规划整个服务流程的服务程序、技术措

施，减小各项服务工作的干扰，加强各项服务工作之间的衔接，提高服务效率，

确保保洁工作做到令业主满意。

1.1.2编制原则

（1）遵守国家和项目所在地有关环境保护、水土保护和污染防治的法律、法

规、规章、规范、标准和规程，遵循招标文件的各项条款。

（2）遵循国家及行业标准的原则，确保本工程保洁工作做到令业主满意。

（3）根据本单位的保洁能力，确保技术方案的可行性、先进性和合理性。

1.1.3项目概况

项目名称：某某街道办事处南片区社区院内环境卫生服务采购项目

项目编号：XX

采购人：某某街道办事处

实施地点：某某街道办事处南片区

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

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服务期限：3年，合同一年一签

1.2现场分析

一、本项目服务范围为XX南片区XX、XX、XX社区自管院内的清扫保洁服务，包

括院内道路、停车位、楼道、休闲亭、休闲座椅、健身器材、散水等的清扫保洁。

本项目服务范围共有七个院落，分别是XX路1号院、XX中街2号院、XX北街3

号院、XX北巷2号院、XX社区-文景苑、XX社区-文韵苑、XX小区。

二、经过我公司人员现场查看、探访及参考相关资料后了解到，本项目服务范围

内的三个社区均属于XX市某某街道管辖范围，各社区组织健全，均成立社区居

民委员会。近年来，XX街道积极开展老旧院落的改造工作，并取得了很大的成效，

其辖区内经过改造后的老旧院落成为全市老旧院落改造示范点。本项目服务范围

内的XX、XX、XX社区基本情况如下：

（1）XX社区位于机场新乐路以北,新义路以东,铁路西环线以南，机场高速以西，

占地面积约0.55平方公里,总建筑面积30万平方米。是某某较早的农迁安置社

区之一，社区共有5个居民院落68栋楼房。

（2）XX社区位于三环路以北，机场路以西，成雅高速路以东，新乐路以南，辖

区总面积38万平方米。社区共有6个院落、7条街道，总户数5600户，目前居

住人口12745人。

（3）XX社区地处某某街道新义西街以西，XX地界以东，某某以南，三环路以北，

辖区总面积1.27平方公里，有社区居民院落1个，8栋居民楼，29个单元。

基于以上基本情况，考虑到本项目服务区域内的三个社区地理位置相互毗

邻，自管院落相对集中，人口密度大，交通便利，项目服务范围内的各院落垃圾

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

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集中回收设施齐备，物业管理制度和管理措施相对自主的情况下，院落内环境卫

生的清洁维护在整个老旧院落改造过程中显得尤为重要。为配合街道、社区构建

“管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和”的新型社区，我公司将秉持“以

人为本，品质至上，追求完美，服务社会”的服务理念，制定本项目专项服务方

案和工作措施，派遣经验丰富，理论水平深厚，组织协调能力强的项目经理和高

素质的服务队伍到现场开展项目服务工作，保障项目服务高质、高效完成。

第二章机构设