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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业管理补充协议范本，规范物业服务企业与业主权益保障
本合同目录一览
1.总则
1.1合同依据
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.物业服务内容
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务费用
2.4物业服务期限
3.物业管理费
3.1物业管理费缴纳方式
3.2物业管理费缴纳期限
3.3物业管理费调整机制
4.物业维修与维护
4.1物业维修范围
4.2物业维修责任
4.3物业维修费用
4.4物业维护责任
5.物业安全与秩序
5.1物业安全制度
5.2物业秩序维护
5.3物业安全事件处理
6.业主权益保障
6.1业主权益范围
6.2业主投诉处理
6.3业主参与物业管理
7.物业档案管理
7.1物业档案内容
7.2物业档案保管
7.3物业档案查阅
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.违约责任
9.1违约行为认定
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.附件
12.1附件一：物业服务项目清单
12.2附件二：物业管理费缴纳明细表
12.3附件三：物业管理协议
13.其他约定
13.1通知方式
13.2通知送达
13.3合同签署
14.附件清单
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1合同依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.1.2本合同遵循公平、公正、公开的原则，保障业主和物业服务企业的合法权益。
1.2合同目的
1.2.1明确物业服务企业与业主之间的权利义务关系。
1.2.2规范物业服务企业的服务行为，提高物业管理水平。
1.2.3保障业主的居住环境和权益。
1.3合同适用范围
1.3.1本合同适用于本物业管理区域内所有业主。
1.3.2本合同适用于物业服务企业与业主签订的物业服务协议。
2.物业服务内容
2.1物业服务项目
2.1.1日常清洁服务
2.1.2公共区域绿化养护
2.1.3公共区域设施设备维修保养
2.1.4公共区域秩序维护
2.1.5业主投诉处理
2.2物业服务标准
2.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。
2.2.2物业服务标准应满足业主的合理需求。
2.3物业服务费用
2.3.1物业服务费用按实际发生费用计算。
2.3.2物业服务费用应定期公示，接受业主监督。
2.4物业服务期限
2.4.1物业服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。
2.4.2物业服务期限可根据实际情况进行调整。
3.物业管理费
3.1物业管理费缴纳方式
3.1.1物业管理费可采取按月、按季度或按年度缴纳。
3.1.2物业管理费缴纳方式由双方协商确定。
3.2物业管理费缴纳期限
3.2.1物业管理费应在约定的时间内缴纳。
3.2.2缴纳期限可由双方协商确定。
3.3物业管理费调整机制
3.3.1物业管理费调整应遵循合理、公开、透明的原则。
3.3.2物业管理费调整需经业主大会或业主委员会同意。
4.物业维修与维护
4.1物业维修范围
4.1.1公共区域设施设备的维修保养。
4.1.2业主房屋共用部分的维修保养。
4.2物业维修责任
4.2.1物业服务企业负责公共区域设施设备的维修保养。
4.2.2业主负责其房屋共用部分的维修保养。
4.3物业维修费用
4.3.1物业维修费用由维修责任方承担。
4.3.2维修费用应在维修完成后支付。
4.4物业维护责任
4.4.1物业服务企业负责公共区域的维护工作。
4.4.2业主负责其房屋共用部分的维护工作。
5.物业安全与秩序
5.1物业安全制度
5.1.1物业服务企业应制定完善的安全管理制度。
5.1.2物业服务企业应定期对安全制度进行修订。
5.2物业秩序维护
5.2.1物业服务企业应维护物业管理区域的秩序。
5.2.2物业服务企业应协助公安机关处理治安事件。
5.3物业安全事件处理
5.3.1物业服务企业应及时处理物业管理区域内的安全事件。
5.3.2物业服务企业应将安全事件的处理结果告知业主。
6.业主权益保障
6.1业主权益范围
6.1.1业主享
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