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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同：高端商务楼宇物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司联系方式

1.4业主名称

1.5业主地址

1.6业主联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容概述

2.3具体物业管理服务项目

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用构成

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用支付期限

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条件

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量改进措施

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理费用调整

7.1物业管理费用调整原则

7.2物业管理费用调整程序

7.3物业管理费用调整通知方式

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.物业管理合同附件

10.1物业管理服务标准

10.2物业管理费用明细

10.3物业管理合同补充协议

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除与终止后的费用结算

12.2合同解除与终止后的物业移交

12.3合同解除与终止后的法律责任

13.其他约定事项

13.1违约责任

13.2不可抗力条款

13.3合同解释权

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.4业主名称：商务楼宇管理有限公司

1.5业主地址：市区路号

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区路号商务楼宇

2.2物业管理服务内容概述：提供商务楼宇的全面物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化管理、客户服务等。

2.3具体物业管理服务项目：

2.3.1安全管理：24小时安保巡逻，门禁系统管理，消防设施维护。

2.3.2环境卫生：公共区域清洁，垃圾清运，绿化养护。

2.3.3公共设施维护：电梯、空调、照明、给排水系统等设施设备的维护保养。

2.3.4绿化管理：绿化带养护，树木修剪，病虫害防治。

2.3.5客户服务：客户接待，信息公告，投诉处理。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额：人民币万元/年

3.2物业管理费用构成：包括物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

3.3物业管理费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费用，每月日前支付至物业管理公司指定账户。

3.4物业管理费用支付期限：每月一次，业主应按时足额支付物业管理费用。

第四条物业管理合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续约条件：本合同期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

第五条物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准：按照国家《物业管理条例》和行业标准执行。

5.2物业管理服务质量监督：业主可通过物业管理公司公布的投诉电话、邮箱等方式进行监督。

5.3物业管理服务质量改进措施：物业管理公司应根据业主反馈和监督结果，不断改进服务质量。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2保障业主和使用人的合法权益。

6.1.3维护物业设施设备的正常运行。

6.2业主责任：

6.2.1按时缴纳物业管理费用。

6.2.2遵守物业管理规章制度。

6.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。

6.3第三方责任：涉及第三方责任的事项，按照相关法律法规和合同约定处理。

第七条物业管理费用调整

7.1物业管理费用调整原则：根据市场行情、物价指数和物业管理成本变动，合理调整物业管理费用。

7.2物业管理费用调整程序：物业管理公司应在调整前一个月向业主公告调整方案，并征求业主意见。

7.3物业管理费用调