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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同终止条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业费收取及使用

3.1物业费收费标准

3.2物业费收取方式

3.3物业费使用范围及监督

4.物业维修及维护

4.1物业维修范围及标准

4.2物业维护内容及周期

4.3物业维修费用承担

5.物业安全与秩序

5.1物业安全管理制度

5.2物业秩序维护措施

5.3业主权益保障

6.物业管理责任与义务

6.1物业公司责任

6.2业主责任

6.3违约责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件及程序

7.2业主委员会职责及组成

7.3业主大会及业主委员会决议执行

8.物业档案管理

8.1物业档案收集及整理

8.2物业档案保管及利用

8.3物业档案销毁

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用承担

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业公司）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号

乙方（业主）：业主姓名、地址、联系电话

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年X月X日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同终止条件

（1）物业全部或部分被拆除；

（2）业主大会依法通过决议解除本合同；

（3）物业公司因故无法继续履行本合同义务；

（4）合同约定的其他终止条件。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域界定

本合同约定物业管理范围为甲方拥有的位于的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）公共设施的维护和保养；

（3）绿化带的养护和保洁；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）物业区域内公共安全的保障；

（6）物业区域内停车管理；

（7）物业区域内供水、供电、供热的保障；

（8）物业区域内其他约定的服务内容。

2.3物业管理服务标准

（1）按照国家标准和行业标准提供物业管理服务；

（2）确保物业区域内公共设施的正常运行；

（3）绿化带保持整洁、美观；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故；

（5）供水、供电、供热等公共设施正常运行，无故障；

（6）其他约定的服务标准。

第三条物业费收取及使用

3.1物业费收费标准

本合同约定的物业管理费收费标准为每平方米建筑面积每月人民币X元。

3.2物业费收取方式

物业管理费采取按月预收、按季度结算的方式收取。

3.3物业费使用范围及监督

（1）物业管理区域内公共设施的维护和保养；

（2）绿化带的养护和保洁；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内公共安全的保障；

（5）物业区域内供水、供电、供热的保障；

（6）物业区域内其他约定的服务内容；

（7）物业公司的管理成本。

第四条物业维修及维护

4.1物业维修范围及标准

（1）公共设施的维修；

（2）绿化带的维护；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内公共安全的保障；

（5）其他约定的维修内容。

4.2物业维护内容及周期

（1）公共设施每半年进行一次全面检查和保养；

（2）绿化带每月进行一次养护和保洁；

（3）物业区域内公共秩序每天进行一次巡查；

（4）物业区域内公共安全每季度进行一次检查；

（5）其他约定的维护内容。

4.3物业维修费用承担

（1）公共设施的维修费用由甲方承担；

（2）绿化带的维护费用由甲方承担；

（3）物业区域内公共秩序的维护费用由甲方承担；

（4）物业区域内公共安全的保障费用由甲方承担；

（5）其他约定的维修费用承担方式。

第五条物业安全与秩序

5.1物业安全管理制度

（1）建立健全物业安全管理制度；

（2）加强物业区域内公共安全管理；

（3）