2024年度物业管理合同：某商业物业的管理服务条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：某商业物业的管理服务条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2合同定义

1.3术语定义

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2物业业主信息

2.3合同签订日期

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务内容细化

3.3服务时间与方式

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整与通知

5.物业维护与管理

5.1物业维修与保养

5.2紧急维修处理

5.3设施设备维护

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理措施

6.2人员配备与培训

6.3安全事件处理

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护与美化

7.3环保意识与宣传

8.物业业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主参与决策

8.3业主个人信息保护

9.合同履行与变更

9.1合同履行要求

9.2合同变更程序

9.3合同解除与终止

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议签订

11.3补充协议效力

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.法律适用与管辖

13.1合同适用法律

13.2纠纷管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业系指位于[物业地址]的某商业物业，包括但不限于建筑物本体、公共设施、绿化带、停车场等。

1.2合同定义：本合同指物业管理方与业主方就物业管理服务事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

a.物业管理方：指具有物业管理资质，负责某商业物业管理的[物业管理方名称]。

b.业主方：指拥有某商业物业产权或使用权的[业主方名称]。

c.物业服务费：指物业管理方为业主方提供物业管理服务所收取的费用。

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息：[物业管理方名称]，住所地[物业管理方地址]，法定代表人[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话[物业管理方联系电话]。

2.2物业业主信息：[业主方名称]，住所地[业主方地址]，法定代表人[业主方法定代表人姓名]，联系电话[业主方联系电话]。

2.3合同签订日期：本合同于2024年[具体日期]签订。

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全秩序维护、消防管理、停车场管理等。

3.2服务内容细化：

a.建筑物本体及附属设施维修保养。

b.公共区域清洁、垃圾清运。

c.绿化带、公共景观维护。

d.安全巡查、门禁管理。

e.停车场管理、车辆引导。

3.3服务时间与方式：物业管理方应24小时提供服务，遇紧急情况应立即响应。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法：根据物业管理方提供的收费标准，按月计收。

4.2服务费用支付方式：业主方应在每月[具体日期]前向物业管理方支付当月物业服务费。

4.3费用调整与通知：如遇物价上涨等因素导致服务费用调整，物业管理方应提前[具体时间]通知业主方。

5.物业维护与管理

5.1物业维修与保养：物业管理方负责物业的日常维修保养工作，确保物业设施正常运行。

5.2紧急维修处理：遇紧急维修情况，物业管理方应在[具体时间]内到达现场进行处理。

5.3设施设备维护：物业管理方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保安全使用。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理措施：物业管理方应制定安全管理制度，加强安全管理。

6.2人员配备与培训：物业管理方应配备充足的安全人员，并进行专业培训。

6.3安全事件处