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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同要点

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3物业管理区域范围

1.4物业管理服务内容及标准

1.5物业管理费用及支付方式

1.6物业管理期限

1.7物业管理责任与义务

1.8业主大会及业主委员会相关事宜

1.9物业使用与管理规定

1.10物业维修及养护责任

1.11物业安全管理与消防责任

1.12物业服务合同争议解决方式

1.13合同解除及终止条件

1.14合同附件及补充条款

2.1附件一：物业管理区域平面图

2.2附件二：物业管理服务内容及标准明细

2.3附件三：物业管理费用及支付方式明细

2.4附件四：业主大会及业主委员会相关事宜明细

2.5附件五：物业使用与管理规定明细

2.6附件六：物业维修及养护责任明细

2.7附件七：物业服务合同争议解决方式明细

2.8附件八：合同解除及终止条件明细

2.9附件九：合同附件及补充条款明细

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）名称：_________________

1.1.2甲方（物业管理方）地址：_________________

1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：_________________

1.1.4乙方（业主方）名称：_________________

1.1.5乙方（业主方）地址：_________________

1.1.6乙方（业主方）法定代表人：_________________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.3物业管理区域范围

1.3.1物业管理区域包括：_________________

1.3.2物业管理区域总面积：____平方米

1.4物业管理服务内容及标准

1.4.1日常物业管理服务：

a)保持小区环境整洁，包括道路、绿化带、公共设施等；

b)实施绿化养护、修剪、施肥等；

c)确保公共设施的完好与正常运行；

1.4.2安全管理服务：

a)配备专职保安，24小时巡逻；

b)定期对消防设施进行检查和维护；

c)对业主进行安全宣传教育；

1.4.3维修保养服务：

a)对小区公共设施进行定期检查和维护；

b)对业主报修事项在接到通知后24小时内响应；

c)对小区设备进行定期保养，确保正常运行。

1.5物业管理费用及支付方式

1.5.1物业管理费用：每月每平方米____元

1.5.2支付方式：

a)业主应在每月____日前将物业管理费用缴纳至指定账户；

b)缴纳账户：_________________

c)缴费凭证：_________________

1.6物业管理期限

1.6.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.7物业管理责任与义务

1.7.1甲方责任与义务：

a)按合同约定提供物业管理服务；

b)对物业管理区域内发生的突发事件及时处理；

c)对乙方提出的合理要求给予及时答复；

1.7.2乙方责任与义务：

a)按时缴纳物业管理费用；

b)遵守物业管理规定，不得损坏公共设施；

c)对物业管理区域内的公共秩序负责。

1.8业主大会及业主委员会相关事宜

1.8.1业主大会及业主委员会的成立、职责、选举办法等按照《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导细则》执行。

1.9物业使用与管理规定

1.9.1业主使用物业应遵守《物业管理条例》及相关法律法规；

1.9.2业主应遵守物业管理规约，共同维护物业管理区域内的公共秩序。

1.10物业维修及养护责任

1.10.1甲方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查和维护；

1.10.2业主对自用部分的维修责任自行承担。

1.11物业安全管理与消防责任

1.11.1甲方负责物业管理区域内的消防安全管理工作；

1.11.2业主应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内存放易燃易爆物品。

1.12物业服务合同争议解决方式

1.12.1双方发生争议时，应友好协商解决；

1.12.2协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同解除及终止条件

1.13.1合同解除条件：