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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理合同范本，包含社区文化活动组织条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及代表

1.3物业服务区域范围

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限起止时间

2.2合同生效条件及时间

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2公共设施设备维护保养

3.3环境卫生及绿化管理

3.4安全保卫与消防管理

4.社区文化活动组织条款

4.1活动策划与组织

4.2活动经费预算及来源

4.3活动场地及设施保障

4.4活动参与及宣传方式

5.物业管理费及收费标准

5.1物业管理费计费方式

5.2物业管理费收费标准

5.3费用缴纳时间及方式

6.物业维修基金的使用及管理

6.1维修基金的使用范围

6.2维修基金的管理制度

6.3维修基金的使用申请及审批程序

7.物业投诉处理机制

7.1投诉受理范围及程序

7.2投诉处理期限及方式

7.3投诉处理结果及反馈

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理方式及赔偿

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除情形

9.2合同解除通知及程序

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构或程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议签订及生效

12.合同其他约定事项

12.1合同变更及补充

12.2合同终止及后续处理

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间及地点

13.2合同生效条件

14.合同备案及存档要求

14.1合同备案机构

14.2合同存档要求及期限

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：社区居民委员会

1.4业主委员会代表：

1.5物业服务区域范围：包括小区住宅楼、商业楼、地下车库等共计20栋建筑物。

第二条合同期限及生效条件

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2合同生效条件：双方代表签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备管理等。

3.2公共设施设备维护保养：负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

3.3环境卫生及绿化管理：负责小区内环境卫生的日常保洁，绿化带的养护与管理。

3.4安全保卫与消防管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻监控等，同时负责消防设施的维护与管理。

第四条社区文化活动组织条款

4.1活动策划与组织：物业管理单位负责每年至少组织两次社区文化活动，包括但不限于节日庆典、社区运动会、文艺演出等。

4.2活动经费预算及来源：活动经费预算由物业管理单位提出，经业主委员会批准后执行。经费来源包括物业管理费及专项活动经费。

4.3活动场地及设施保障：物业管理单位负责提供活动场地及必要的设施设备，确保活动顺利进行。

4.4活动参与及宣传方式：鼓励小区居民积极参与活动，通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传。

第五条物业管理费及收费标准

5.1物业管理费计费方式：按建筑面积计算，每月每平方米0.8元。

5.2物业管理费收费标准：详见附件《物业管理费收费标准》。

5.3费用缴纳时间及方式：每月1日至5日缴纳上月物业管理费，可通过银行转账、现金缴纳等方式。

第六条物业维修基金的使用及管理

6.1维修基金的使用范围：用于小区内公共设施设备的维修、更新改造等。

6.2维修基金的管理制度：设立维修基金专户，由物业管理单位负责管理，定期向业主委员会报告使用情况。

6.3维修基金的使用申请及审批程序：使用维修基金需提交维修申请，经业主委员会批准后方可使用。

第七条物业投诉处理机制

7.1投诉受理范围及程序：接受业主对物业管理服务、设施设备、环境卫生等方面的投诉，投诉渠道包括电话、书面、电子邮箱等。

7.2投诉处理期限及方式：收到投诉后，物业管理单位应在3个工作日内进行处理，并将处理结果告知业主。

7.3投诉处理结果及反馈：对业主投诉的处理结果应及时反馈给业主，确保业主满意度。

第八条违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.1.1物业管理单位未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向业主委员会或业主支付违