2024年度物业管理合同法律制度与社区物业设施维护3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同法律制度与社区物业设施维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业设施维护范围

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业设施维护费用

5.1设施维护费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业服务标准

6.1物业服务质量要求

6.2服务质量监督机制

7.物业设施维护标准

7.1设施维护质量要求

7.2设施维护监督机制

8.物业管理责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.物业设施维护责任

9.1甲方责任

9.2乙方责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：物业管理公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：社区业主委员会

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方负责人：

1.2.4乙方联系电话：0987654321

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2安全保卫服务

2.1.3环境卫生服务

2.1.4设施设备维修保养服务

2.2物业设施维护范围

2.2.1公共区域设施维护

2.2.2公共设备维护

2.2.3公共绿化维护

3.合同期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按每平方米每月0.5元计收

4.1.2物业管理费缴纳期限为每月1日至15日

4.2费用支付方式

4.2.1业主应通过银行转账或现金支付物业管理费

4.2.2业主委员会负责代收物业管理费并按时向甲方缴纳

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理费标准可根据市场情况和物价变动进行调整

4.3.2调整幅度不得超过原标准的10%

5.物业设施维护费用

5.1设施维护费用标准

5.1.1设施维护费用按实际维修成本计收

5.1.2设施维护费用由甲方负责承担

5.2费用支付方式

5.2.1设施维护费用由甲方在维修完成后向乙方支付

5.2.2乙方应提供详细的维修费用清单

5.3费用调整机制

5.3.1设施维护费用标准可根据市场情况和物价变动进行调整

5.3.2调整幅度不得超过原标准的10%

6.物业服务标准

6.1物业服务质量要求

6.1.1物业管理服务应满足国家有关物业管理规范的要求

6.1.2物业管理服务应确保业主的合法权益不受侵害

6.2服务质量监督机制

6.2.1甲方应设立物业管理服务监督小组，负责监督服务质量

6.2.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议

7.物业设施维护标准

7.1设施维护质量要求

7.1.1物业设施维护应保证设施的正常运行和使用

7.1.2维护工作应按照国家有关设施维护规范进行

7.2设施维护监督机制

7.2.1甲方应设立设施维护监督小组，负责监督维护质量

7.2.2乙方有权对设施维护工作提出意见和建议

8.物业管理责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责物业管理服务的全面实施，确保服务质量和设施维护标准

8.1.2甲方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务水平和业务能力

8.1.3甲方应建立健全物业管理档案，确保信息准确完整

8.2乙方责任

8.2.1乙方应配合甲方进行物业管理服务，及时提供相关资料和信息

8.2.2乙方应监督甲方履行物业管理责任，对服务质量提出改进意见

8.2.3乙方应组织业主参与物业管理活动，维护业主权益

9.物业设施维护责任

9.1甲方责任

9.1.1甲方负责物业设施的日常维护保养，确保设施安全运行

9.1.2甲方应定期对设施进行检查，发现隐患及时整改

9.1.3甲方应按