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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与社区文化活动组织合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费结算

4.社区文化活动组织

4.1社区文化活动范围

4.2社区文化活动计划

4.3社区文化活动组织方式

5.物业管理服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限延长

6.社区文化活动组织期限

6.1组织期限

6.2组织期限延长

7.物业管理服务质量

7.1质量要求

7.2质量监控

7.3质量改进

8.社区文化活动效果

8.1效果评估

8.2效果反馈

8.3效果改进

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效范围

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和附属设施进行维修、养护、管理，为业主提供物业管理服务的行为。

1.1.2社区文化活动：指在物业管理区域内组织、开展的文化、体育、娱乐、教育等活动。

1.1.3业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他权利的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4物业服务企业：指依法取得物业管理资格，承担物业管理服务的法人或者其他组织。

1.2解释

1.2.1本合同中的“物业管理”和“社区文化活动”如无特殊说明，均指2024年度的服务内容。

1.2.2本合同中的“物业管理费”和“社区文化活动组织费”均指合同约定的费用。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业服务企业负责物业管理区域内的房屋及其配套设施和附属设施的维修、养护、管理。

2.1.2物业服务企业负责物业管理区域内的公共区域、公共设施和公共设备的维护和管理。

2.1.3物业服务企业负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全保卫等工作。

2.2物业管理职责

2.2.1物业服务企业应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责。

2.2.2物业服务企业应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。

2.2.3物业服务企业应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养。

2.3物业管理标准

2.3.1物业服务企业应按照国家标准、行业标准和服务合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.3.2物业服务企业应确保物业管理区域内的公共区域、公共设施和公共设备的安全、整洁、舒适。

2.3.3物业服务企业应定期对业主进行满意度调查，及时改进服务质量。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按房屋建筑面积计算，收费标准根据当地物价部门规定执行。

3.1.2物业管理费包含物业服务企业提供的各项物业管理服务费用。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应按约定的缴费期限和方式支付物业管理费。

3.2.2物业服务企业应向业主开具物业管理费发票。

3.3物业管理费结算

3.3.1物业服务企业应定期向业主公布物业管理费的收支情况。

3.3.2物业服务企业应按照合同约定及时结算物业管理费。

4.社区文化活动组织

4.1社区文化活动范围

4.1.1社区文化活动包括但不限于节日庆典、文体活动、公益活动等。

4.1.2社区文化活动应积极营造和谐的社区氛围，提高业主的生活质量。

4.2社区文化活动计划

4.2.1物业服务企业应根据业主需求和实际情况，制定社区文化活动计划。

4.2.2社区文化活动计划应提前向业主公示，并征求业主意见。

4.3社区文化活动组织方式

4.3.2社区文化活动应充分利用物业管理区域内的公共资源，提高活动效果。

5.物业管理服务期限

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.1.2物业服务企业