2024年度物业服务合同：某大型小区物业与业主委员会之间的服务协议。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某大型小区物业与业主委员会之间的服务协议。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会名称、地址、负责人

2.合同期限及生效日期

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5业主活动组织

4.服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.2设备设施维护标准

4.3安全保卫标准

4.4环境卫生标准

4.5业主活动组织标准

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2设备设施维护费用

5.3安全保卫费用

5.4环境卫生费用

5.5业主活动组织费用

5.6支付方式

6.违约责任

6.1业主委员会违约责任

6.2物业服务企业违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

10.合同附件及补充协议

11.合同变更及修订

12.合同签署及生效

13.合同备案及登记

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋

1.2.2负责人：

2.合同期限及生效日期

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.2生效日期：本合同经双方签字盖章后生效

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1物业管理区域：市区路号栋

3.1.2物业管理范围：房屋及配套设施的维护、管理

3.2公共设施设备维护

3.2.1设施设备：小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等

3.2.2维护内容：设施的日常维护、检修、保养

3.3安全保卫服务

3.3.1服务对象：小区全体业主

3.3.2服务内容：小区出入口管理、巡逻、门禁、监控等

3.4环境卫生服务

3.4.1服务范围：小区内的公共区域

3.4.2服务内容：垃圾收集、清运、公共卫生设施清洁等

3.5业主活动组织

3.5.1活动类型：节日庆祝、健身活动、亲子活动等

3.5.2组织频率：每月至少举办一次

4.服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.1.1服务态度：热情、耐心、文明

4.1.2服务效率：及时响应业主需求，确保服务质量

4.2设备设施维护标准

4.2.1设备设施运行正常，无安全隐患

4.2.2设备设施维修及时，确保正常使用

4.3安全保卫标准

4.3.1小区治安环境良好，无重大安全事故

4.3.2保安人员配备充足，24小时巡逻

4.4环境卫生标准

4.4.1小区环境卫生整洁，无垃圾堆积

4.4.2公共设施设备清洁，无污垢

4.5业主活动组织标准

4.5.1活动策划合理，内容丰富

4.5.2活动组织有序，参与度高

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.1.1按照国家相关政策及收费标准执行

5.1.2费用包含：物业管理服务、公共设施设备维护、安全保卫、环境卫生等

5.2设备设施维护费用

5.2.1按照实际维护费用结算

5.2.2预算内费用由物业服务企业承担

5.3安全保卫费用

5.3.1按照实际支出结算

5.3.2预算内费用由物业服务企业承担

5.4环境卫生费用

5.4.1按照实际支出结算

5.4.2预算内费用由物业服务企业承担

5.5业主活动组织费用

5.5.1按照实际支出结算

5.5.2预算内费用由物业服务企业承担

5.6支付方式

5.6.1业主委员会每月向物业服务企业支付费用

5.6.2支付账户：物业服务管理有限公司

6.违约责任

6.1业主委员会违约责任

6.1.1未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金

6.1.2违反合同约定，给物业服务企业造成损失的，应承担赔偿责任

6.2物业服务企业违约责任

6.2.1未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业服务企业改正或解除合同

6.2.2因物业服务企业原因造成业主损失的，应承担赔偿责任

6.3违约金的计算及支付

6.3.1违约金的计算方法：按合同约定比例计算

6.3.2违约金支付方式：一次性支付或分期支付

7.争