2024年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会之间的权利义务规定。6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会之间的权利义务规定。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签条件

5.物业服务质量保证

5.1物业服务质量标准

5.2质量投诉处理

5.3质量保证措施

6.物业管理费用收支

6.1物业管理费用预算

6.2物业管理费用收支情况

6.3物业管理费用审计

7.物业维修与养护

7.1物业设施设备维修

7.2物业绿化养护

7.3物业共用部位维修

8.业主权益保障

8.1业主委员会职责

8.2业主权益保护措施

8.3业主大会制度

9.物业安全管理

9.1物业安全管理责任

9.2物业安全防范措施

9.3物业安全事件处理

10.物业服务合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：某物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.物业服务范围

2.1物业服务区域：市区小区

2.2物业服务项目：小区公共区域保洁、绿化养护、设备维修、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护、业主大会及业主委员会活动组织等

2.3物业服务标准：按照《市物业管理条例》及《市住宅小区物业管理服务规范》执行

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2物业服务费用构成：包括日常物业服务费用、专项维修资金等

3.3物业服务费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，专项维修资金按年度缴纳

4.物业服务期限

4.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日

4.2合同续签条件：合同期满前一个月，双方无异议可续签

5.物业服务质量保证

5.1物业服务质量标准：达到《市住宅小区物业管理服务规范》规定的标准

5.2质量投诉处理：接到业主投诉后，物业服务单位应在24小时内进行处理，并在3个工作日内给予回复

5.3质量保证措施：设立服务质量监督电话，定期对物业服务进行检查，确保服务质量

6.物业管理费用收支

6.1物业管理费用预算：每年编制物业管理费用预算，经业主委员会审核后执行

6.2物业管理费用收支情况：每月向业主委员会公开物业管理费用收支情况

6.3物业管理费用审计：每年聘请专业机构对物业管理费用进行审计

7.物业维修与养护

7.1物业设施设备维修：对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行

7.2物业绿化养护：对小区绿化进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观效果

7.3物业共用部位维修：对小区共用部位进行定期检查、维修，确保共用部位安全、整洁、舒适

8.业主权益保障

8.1业主委员会职责

8.1.1代表业主监督物业服务单位履行合同

8.1.2组织召开业主大会

8.1.3协调解决业主与物业服务单位之间的矛盾和纠纷

8.2业主权益保护措施

8.2.1建立业主投诉渠道

8.2.2定期向业主公布物业服务情况

8.2.3维护业主在物业管理中的知情权、参与权、监督权和受益权

8.3业主大会制度

8.3.1业主大会每季度至少召开一次，业主委员会负责组织

9.物业安全管理

9.1物业安全管理责任

9.1.1物业服务单位负责小区内公共区域的安全管理

9.1.2业主负责其个人财产和人身安全

9.2物业安全防范措施

9.2.1建立门禁系统，控制外来人员进出

9.2.2定期开展安全巡查，及时发现和消除安全隐患

9.2.3加强消防设施设备的管理和维护

9.3