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二零二四版建行个人住房按揭贷款合同规范范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款合同签订

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款资金监管

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4还款违约责任

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.2利率调整时间

6.3利率调整通知

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款程序

7.3提前还款费用

8.贷款展期

8.1展期条件

8.2展期程序

8.3展期费用

9.贷款逾期处理

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款责任

9.3逾期还款处理程序

10.贷款保险

10.1保险种类

10.2保险费用

10.3保险理赔

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1贷款：指本合同项下，银行同意向借款人提供的按揭贷款。

1.1.2借款人：指与银行签订本合同，并从银行获得贷款的自然人。

1.1.4贷款金额：指本合同项下银行同意向借款人提供的贷款本金总额。

1.1.5贷款期限：指自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间。

1.1.6贷款利率：指银行根据中国人民银行规定和自身政策确定的贷款利率。

1.1.7还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息。

1.1.8还款期限：指借款人按照本合同约定的期限偿还贷款本金及利息。

1.1.9贷款合同：指本合同及所有附件，包括但不限于借款合同、抵押合同等。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照中国人民银行及银行的相关规定执行。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：本合同项下贷款期限为20年。

2.3贷款利率：本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，自贷款发放之日起按年调整。

2.4还款方式：本合同项下还款方式为等额本息还款法。

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请：借款人需向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

3.2贷款审批：银行收到借款人的贷款申请后，进行审核，并在规定时间内给予审批结果。

3.3贷款合同签订：借款人同意银行审批的贷款条件后，双方签订本合同。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放：银行在审批通过后，根据借款人的申请，将贷款发放至借款人指定的账户。

4.2贷款使用：借款人应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款。

4.3贷款资金监管：银行有权对贷款资金的使用进行监管，确保贷款用于约定的用途。

5.贷款还款

5.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款。

5.2还款方式：借款人应通过银行指定的还款渠道，按期足额偿还贷款本金及利息。

5.3还款期限：借款人应在贷款期限内，按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息。

5.4还款违约责任：借款人如未按期足额偿还贷款本金及利息，应承担相应的违约责任。

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式：本合同项下贷款利率按年调整，调整时间为每年的1月1日。

6.2利率调整时间：银行将在每年12月31日前向借款人发出利率调整通知。

6.3利率调整通知：银行将通过书面或电子方式向借款人发出利率调整通知。

8.贷款提前还款

8.1.1借款人已按照合同约定偿还了贷款本金及利息的累计金额；

8.1.2借款人未违反本合同约定的任何条款；

8.1.3借款人提前还款前，应向银行提交提前还款申请，并按照银行要求提供相关资料。

8.2.1填写提前还款申请表；

8.2.2将申请表及相关资料提交给银行；

8.2.3银行审核借款人提交的资料，并在审核通过后通知借款人；

8.2.4借款人按照银行通知的要求，将提前还款金额汇入银行指定的账户。

8.3提前还款费用：借款人提前还款时，如未支付全部贷款本金，银行将按照剩余贷款本金的一定比例收取提前还款费用。

9.贷款展期

9.1.1借款人已按照合