2024年度物业服务合同：Y公司为其管理的住宅小区与Z公司签订物业服务合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：Y公司为其管理的住宅小区与Z公司签订物业服务合同

本合同目录一览

1.物业服务合同的签订

1.1双方主体的确认

1.2合同签订的程序

1.3合同的有效期

2.物业服务内容

2.1物业管理的范围

2.2物业服务的项目

2.3物业服务的标准

3.物业服务费用

3.1服务费用的计算

3.2服务费用的支付

3.3服务费用的调整

4.物业服务公司的义务

4.1物业服务公司的基本义务

4.2物业服务公司的必威体育官网网址义务

4.3物业服务公司的安全保障义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的基本权利

5.2业主的必威体育官网网址义务

5.3业主的安全保障义务

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约责任的赔偿

7.3违约责任的处理程序

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁程序

8.3诉讼管辖

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止

9.3合同的解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息的泄露责任

11.知识产权保护

11.1知识产权的归属

11.2知识产权的保护

11.3知识产权的维权

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

12.3通知的生效时间

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的签订

1.1双方主体的确认

1.2合同签订的程序

本合同的签订，应经过甲乙双方的平等协商，达成一致意见后签署。合同签订前，甲乙双方应相互提供营业执照、资质证书等相关资料，以便对方进行核实。

1.3合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年整年。

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围

乙方负责管理的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。

2.2物业服务的项目

乙方应提供的物业服务项目包括：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等。

2.3物业服务的标准

乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供优质、高效的物业服务。

第三条物业服务费用

3.1服务费用的计算

物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算。具体计算方式由甲乙双方协商确定。

3.2服务费用的支付

甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。

3.3服务费用的调整

物业服务费用如有调整，应由甲乙双方协商确定。

第四条物业服务公司的义务

4.1物业服务公司的基本义务

乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务，确保物业设施设备的安全运行，保证物业环境的整洁、优美。

4.2物业服务公司的必威体育官网网址义务

乙方应对甲方提供的物业相关资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.3物业服务公司的安全保障义务

乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的基本权利

业主享有按照本合同约定，接受乙方提供的物业服务，并监督乙方的物业服务工作的权利。

5.2业主的必威体育官网网址义务

业主应对乙方提供的物业服务过程中知晓的物业相关资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.3业主的安全保障义务

业主应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除

在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方向甲方支付的物业服务费用不予退还。合同解除原因的责任方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

7.1双方的违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的赔偿

违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

7.3违约责任的处理程序

违约方应在违约行为发生后的10日内，向守约方提出书面解释和补救措施。守约方有权根据实际情况要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本