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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同管理制度范例

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起止时间

4.2物业服务期限续签

5.物业服务责任

5.1物业服务企业责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修保养

6.1物业设施设备维修保养

6.2物业共用部位维修保养

6.3业主专有部位维修保养

7.物业安全与秩序维护

7.1物业安全责任

7.2物业秩序维护

7.3保安人员配备及培训

8.物业环境与绿化

8.1物业环境维护

8.2物业绿化管理

8.3业主公共活动空间管理

9.物业档案管理

9.1物业档案建立与保管

9.2物业档案查询与利用

10.物业服务企业变更

10.1物业服务企业变更条件

10.2物业服务企业变更程序

10.3物业服务企业变更后合同效力

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

1.2业主委员会名称：___________

地址：___________

负责人：___________

联系方式：___________

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围为___________小区内所有建筑物及配套设施。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁、绿化、卫生；

2.2.2公共区域照明、消防、安防设施的维护；

2.2.3公共区域秩序维护；

2.2.4公共设施设备的运行、维护与保养；

2.2.5业主投诉处理；

2.2.6业主大会、业主委员会会议的组织与服务；

2.2.7其他物业服务事项。

2.3物业服务标准：按照国家标准《物业管理服务规范》及行业相关规定执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：物业服务费按___________元/平方米·月计收。

3.2物业服务费用缴纳方式：

3.2.1业主应在物业服务费到期前缴纳；

3.2.2缴纳方式为___________。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费调整应遵循政府相关规定，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起止时间：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.2物业服务期限续签：本合同期满前三个月，物业服务企业应向业主委员会提出续签申请，经业主大会或业主委员会审议通过后，双方可续签本合同。

第五条物业服务责任

5.1物业服务企业责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务；

5.1.2配备符合资质的物业管理服务人员；

5.1.3维护物业管理区域内的公共秩序；

5.1.4保障业主的合法权益。

5.2业主责任：

5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规约；

5.2.2交纳物业服务费用；

5.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。

5.3第三方责任：第三方在物业管理区域内的行为，由其自行承担相应责任。

第六条物业维修保养

6.1物业设施设备维修保养：

6.1.1物业服务企业应定期对公共设施设备进行检查、维修和保养；

6.1.2业主专有部位的设施设备维修保养，由业主自行负责。

6.2物业共用部位维修保养：

6.2.1物业服务企业应负责共用部位的维修保养；

6.2.2业主应配合物业服务企业进行共用部位的维修保养工作。

6.3业主专有部位维修保养：