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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同范本：包含智能安防与应急处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.2业主委员会或业主代表基本信息

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2智能安防系统服务内容

2.3应急处理服务内容

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理费及公共收益

4.1物业管理费标准

4.2公共收益分配

5.智能安防系统建设与维护

5.1系统建设要求

5.2系统维护与保养

5.3系统升级与更新

6.应急处理机制

6.1应急预案

6.2应急响应流程

6.3应急物资储备

7.物业服务标准与规范

7.1物业服务标准

7.2行业规范遵守

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主参与管理

8.3业主权益维护

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1违法违规行为处理

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：智能安防系统技术参数

14.2附件二：应急处理预案

14.3附件三：物业服务标准与规范

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.1.1物业服务单位名称：____________________

1.1.2物业服务单位法定代表人：____________________

1.1.3物业服务单位地址：____________________

1.1.4物业服务单位联系电话：____________________

1.2业主委员会或业主代表基本信息

1.2.1业主委员会或业主代表名称：____________________

1.2.2业主委员会或业主代表负责人：____________________

1.2.3业主委员会或业主代表地址：____________________

1.2.4业主委员会或业主代表联系电话：____________________

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.1.1对小区内的房屋及配套设施进行维修、养护和管理；

2.1.2对小区内的绿化、环境卫生进行维护；

2.1.3对小区内的公共设施进行管理和维护；

2.1.4对小区内的车辆进行管理和维护；

2.2智能安防系统服务内容

2.2.1智能安防系统的安装、调试和维护；

2.2.224小时监控中心值班，确保系统正常运行；

2.2.3定期对系统进行安全检查，发现故障及时修复；

2.3应急处理服务内容

2.3.1制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应；

2.3.2组织开展应急演练，提高应对突发事件的能力；

2.3.3及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日；

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签；

3.2服务费用

3.2.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月；

3.2.2智能安防系统维护费按系统规模及使用年限计算，收费标准为____元/年；

3.2.3应急处理服务费按实际发生费用结算。

4.物业管理费及公共收益

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月；

（1）公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备维护、维修；

（3）安防、消防、门卫、保洁等人员工资；

（4）物业管理费收支公示等；

4.2公共收益分配

4.2.1公共收益包括但不限于：

（1）停车费；

（2）租赁费；

（3）广告费等；

4.2.2公共收益按月结算，每月____日前将收益清单公示于小区内明显位置。

5.智能安防系统建设与维护

5.1系统建设要求

5.1.1智能安防系统应满足国家标准和行业规范要求；

5.1.2系统应具备实时监控、报警、录像、查询等功能；

5.1.3系统设备应选用知名品牌，具有良好性能和售后服务；

5.2系统维护与保养

5.2.1物业服务单位负责智能安防系统的日常维护和保养；

5.2.2定期对系统进行检查，