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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.合同签订依据及期限

2.1合同签订依据

2.2合同期限

2.3合同生效条件

3.物业服务内容和标准

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2保安巡逻

3.1.3环境绿化

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业服务

3.2.1设施设备运行维护

3.2.2水电气暖供应管理

3.2.3户外活动组织

3.3物业服务收费标准

3.3.1收费项目及标准

3.3.2收费方式及时间

3.3.3收费调整机制

4.物业服务费用结算

4.1费用结算周期

4.2费用结算方式

4.3费用结算争议处理

5.物业服务合同变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同解除后的责任承担

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主委员会违约责任

7.3违约责任承担方式

8.合同终止和终止后的处理

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.物业服务企业资质及服务能力

9.1物业服务企业资质

9.2服务能力要求

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.合同解除条款

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件变更

13.合同签订和生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务区域范围：本合同所指物业服务区域为市区路号小区，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.合同签订依据及期限

2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规

2.2合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

3.物业服务内容和标准

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯间清洁，每月进行垃圾清理和公共设施清洁

3.1.2保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

3.1.3环境绿化：定期进行绿化养护，保持绿化带整洁美观

3.1.4公共设施维护：及时维修损坏的公共设施，确保设施正常运行

3.2专项物业服务

3.2.1设施设备运行维护：定期对电梯、水泵、消防等设施设备进行检修和维护

3.2.2水电气暖供应管理：确保水电气暖供应正常，及时处理故障

3.2.3户外活动组织：不定期举办社区活动，丰富业主生活

4.物业服务费用结算

4.1费用结算周期：每月结算一次

4.2费用结算方式：银行转账

4.3费用结算争议处理：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。

5.物业服务合同变更和解除

5.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

5.2.1合同期满

5.2.2一方严重违约

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行

5.3合同解除后的责任承担：双方应根据合同约定承担相应的责任。

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

6.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心

6.3争议解决程序：按争议解决机构规定程序进行。

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任：物业服务企业未履行合同义务，应向业主委员会支付违约金，并承担相应法律责任

7.2业主委员会违约责任：业主委员会未履行合同义务，应向物业服务企业支付违约金，并承担相应法律责任

7.3违约责任承担方式：违约方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合同终止和终止后的处理

8.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止程序：合同终止前，物业服务企业应向业主委员会发出书面通知，明确终止合同的原因和日期

8.3.1交接物业：将物业及管理权完整交接