2024年度物业托管合同：物业管理公司与托管公司就商业物业托管达成的协议。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业托管合同：物业管理公司与托管公司就商业物业托管达成的协议。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3托管公司名称

1.4托管公司地址

1.5合同签订日期

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业配套设施

3.托管内容及范围

3.1物业管理

3.2维修保养

3.3安全保卫

3.4清洁卫生

3.5客户服务

4.托管费用及支付方式

4.1托管费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用支付时间

4.5费用调整

5.物业维护与保养

5.1日常维护

5.2定期保养

5.3维修计划

5.4维修费用承担

6.物业安全管理

6.1安全制度

6.2保安人员配备

6.3事件处理流程

6.4安全责任

7.物业清洁卫生管理

7.1清洁标准

7.2清洁频率

7.3清洁责任

8.物业客户服务

8.1服务项目

8.2服务标准

8.3客户投诉处理

9.物业档案管理

9.1档案内容

9.2档案保管

9.3档案查阅

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.合同期限

11.1合同起始日期

11.2合同终止日期

11.3合同续签

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金计算

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：省市区路号

1.3托管公司名称：商业管理有限公司

1.4托管公司地址：省市区路号

1.5合同签订日期：2024年3月1日

第二条物业概况

2.1物业名称：商业广场

2.2物业位置：省市区路交叉口

2.3物业面积：总计30000平方米，其中地上面积20000平方米，地下面积10000平方米

2.4物业类型：综合性商业物业

2.5物业配套设施：购物中心、餐饮、娱乐、办公、停车场等

第三条托管内容及范围

3.1物业管理：负责物业的日常运营、管理及维护

3.2维修保养：负责物业设施的定期检查、维修和保养

3.3安全保卫：负责物业内的安全巡逻、监控和应急处理

3.4清洁卫生：负责物业内的公共区域清洁和垃圾处理

3.5客户服务：负责物业客户咨询、投诉处理及满意度调查

第四条托管费用及支付方式

4.1托管费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用构成：物业管理费、维修保养费、安全保卫费、清洁卫生费、客户服务费

4.3费用支付方式：每月底前支付下一个月的费用

4.4费用支付时间：每月5日前

4.5费用调整：根据物价指数调整，每两年调整一次

第五条物业维护与保养

5.1日常维护：每日对物业设施进行检查，确保正常运行

5.2定期保养：每季度对物业设施进行一次全面保养

5.3维修计划：根据保养结果制定维修计划，并执行

5.4维修费用承担：日常维护及保养费用由托管公司承担，维修费用根据实际情况由双方协商确定

第六条物业安全管理

6.1安全制度：制定并执行安全管理制度，确保物业内人员及财产安全

6.2保安人员配备：配备一定数量的保安人员，负责物业内的安全巡逻

6.3事件处理流程：发生安全事故或突发事件时，按照规定流程及时处理

6.4安全责任：物业管理公司与托管公司共同承担物业安全责任

第七条物业清洁卫生管理

7.1清洁标准：按照国家及地方相关标准执行

7.2清洁频率：每日清洁公共区域，每周清洁地面及墙面

7.3清洁责任：物业管理公司负责制定清洁计划并监督执行，托管公司负责支付清洁费用

第八条物业客户服务

8.1服务项目：包括但不限于物业租赁、物业销售、物业咨询、物业维修预约、物业投诉处理等

8.2服务标准：按照国家相关服务标准，确保服务质量

8.3客户投诉处理：设立客户服务，接到投诉后24小时内响应，7个工作日内给出处理结果

第九条物业档案管理

9.1档案内容：包括物业产权、租赁合同、维修记录、安全管理记录、客户服务记录等

9.2档案保管：采用电子和纸质双重保管方式，确保档案的完整性和安全性

9.3档案查阅：经授权人员可查阅档