2024年度物业收费管理服务合同范本（专业全面优化版）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业收费管理服务合同范本（专业全面优化版）

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业管理工作的顺利开展，为业主提供优质、高效的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本合同中，“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业实施的管理、维护、保养、维修等工作。

3.2关键词解释

（1）甲方：指物业管理服务的委托方，即本合同中的甲方。

（2）乙方：指提供物业管理服务的受托方，即本合同中的乙方。

（3）业主：指享有物业管理区域内物业所有权、使用权的人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的设施设备进行维修、保养。

（4）甲方有权要求乙方在物业管理区域内进行安全巡查，确保业主的人身和财产安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供全面、优质的物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养。

（3）乙方应建立健全安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

（4）乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督和检查。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务范围为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；

（2）物业管理区域内设施设备的维修、保养；

（3）物业管理区域内安全巡查、消防检查等工作；

（4）物业管理区域内业主投诉的受理、处理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应向甲方提交合同终止报告，说明终止原因；

（2）甲方应在收到乙方终止报告之日起15日内，书面确认合同终止；

（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和物业管理规定，妥善处理相关事宜。

6.4终止后果

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方物业管理区域的实际情况，乙方按照国家规定和行业标准，对物业管理服务费进行合理测算，具体费用标准如下：

公共区域清洁费：每平方米每月人民币____元。

绿化养护费：每平方米每月人民币____元。

秩序维护费：每平方米每月人民币____元。

设施设备维修保养费：根据实际情况按实际发生费用结算。

其他相关费用：根据实际情况按实际发生费用结算。

水电费：由业主按实际使用量自行缴纳。

电梯费：由业主按实际使用量自行缴纳。

专项维修资金：按照国家规定和物业管理规定缴纳。

7.2支付方式

（1）甲方应按月支付物业管理服务费，支付方式为银行转账。

（2）其他费用按照相关收费标准和规定支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

（2）其他费用：按照相关收费标准和规定执行。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业管理服务费时，应将款项转入乙方指定的银行账户。

（2）甲方支付其他费用时，应按照相关收费标准和规定执行。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；

（2）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的物业管理区域内的业主信息；

（3）其他甲乙双方约定应必威体育官网网址的信息。

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