2023年物业管理师-物业经营管理考试备考题库附带答案4.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

米宝宝科技

2023年物业管理师-物业经营管理考试备考题库

附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)写字楼租金的调整有（）策略。

A.稳定价格

B.高开低走

C.高开高走

D.低开高走

E.低开低走

正确答案：A,B,D,

2.(单项选择题)(每题1.00分)医院护理员的工作延续和补充了（）工作。

A.药剂师

B.营养师

C.挂号员

D.护士

正确答案：D,

3.(单项选择题)(每题1.00分)（）是一种最基本、最常用的调查方法。

A.访问法

B.观察法

C.实验法

D.网络调查法

正确答案：A,

4.(单项选择题)(每题1.00分)物业租金中，净租通常在（）中采用。

A.短期租赁

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

米宝宝科技

B.中短期租赁

C.长期租赁

D.自动延期租赁

正确答案：C,

5.(多项选择题)(每题2.00分)下列各项属于住宅小区的特点的有（）。

A.规划统一，配套齐全

B.建筑档次高

C.产权多元化，管理复杂化

D.人口构成复杂化

E.使用功能多样化

正确答案：A,C,D,E,

6.(单项选择题)(每题1.00分)商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域，其

营业额占5%?15%。

A.5

B.8

C.10

D.15

正确答案：D,

7.(单项选择题)(每题1.00分)经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将小区内一些

利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占用（）。[2014年真题]

A.社区广场

B.消防通道

C.社区道路

D.公共草坪

正确答案：B,

8.(多项选择题)(每题2.00分)物业价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因

素影响，下列各项属于个别因素的有（）。

A.生活环境

B.偏好

C.讨价还价能力

D.感情冲动

E.综合能力

正确答案：B,C,D,

9.(单项选择题)(每题1.00分)在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域

主要位于（）。

A.城市中心商业区

B.通往城镇的主要道路两侧

C.城郊结合部

D.没有固定模式

正确答案：A,

10.(单项选择题)(每题1.00分)物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

米宝宝科技

系称为（）。

A.企业同其所有者之间的财务关系

B.业内部各单位之间的财务关系

C.企业同职工之间的财务关系

D.企业同其债权人之间的财务关系

正确答案：A,

11.(单项选择题)(每题1.00分)下列决策中，不属于财务管理基本内容的是（）决策。

A.筹资

B.投资

C.经营

D.利润分配

正确答案：C,

12.(多项选择题)(每题2.00分)产业园物业采用新的节能技术与措施包括（）。

A.利用变频器控制（水泵、风机）电动机的起动、运行

B.建立集知识、服务、管理于一体的信息化网络支持系统

C.在供配电设备上采取电容无功补偿（一般采取集中补偿）措施

D.采用时间控制、声光控制或红外线控制开关等技术手段进行照明控制

E.利用风能进行发电

正确答案：A,C,D,

13.(单项选择题)(每题1.00分)物业成本类型中，（）是指其成本总额随着物业管理服务业务量的

增减变动而变动