2025商品房买卖标准合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

法定代表（或授权代表）：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

法定代表（或授权代表）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋类型：（住宅/商业/办公等）

1.4房屋预售许可证号：

1.5房屋所有权证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：元

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价款的%作为预付款，即人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）自预付款支付之日起日内，乙方支付房价款的%作为首付款，即人民币（大写）：元整（小写）：元；

（3）剩余房价款乙方同意按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并按照银行的要求支付贷款所需的各项费用。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收%的违约金。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应于年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证交付给乙方的房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

3.3乙方应自房屋交付之日起日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并按照甲方的要求提供必要的资料和协助。

3.4办理产权登记过程中产生的相关费用，按照国家和地方的相关规定由甲方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付房价款的%作为违约金。

4.2甲方未按照约定交付具备入住条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付房价款的%作为违约金。

4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收%的违约金。

第五条其他约定

5.1甲方应保证房屋的质量和结构安全，如发生质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

5.2双方应遵守国家和地方的相关法律法规，按照合同约定履行各自的义务。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋价格及支付方式：确保房价款支付时间、金额和方式明确，如有纠纷，应按照合同约定解决。

解决办法：双方在签订合详细填写房价款支付时间表，并明确支付方式和时间。

3.交付及办理产权登记：关注甲方交付房屋的时间和质量，以及乙方办理产权登记的时间和要求。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付具备入住条件的房屋，乙方应在规定时间内办理产权登记手续。

4.违约责任：明确双方在未履行合同约定时的违约责任，如有纠纷，按照合同约定解决。

解决办法：双方在签订合详细阅读违约责任条款，确保明确了解各自的权利和义务。

5.其他约定：关注合同中的特殊约定，如质量保证、维修责任等。

解决办法：双方在签订合充分沟通并明确约定各项条款，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和投资效益，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。

2.预售许可证：指房地产开发企业为预售商品房，依法向房地产管理部门申请取得的许可证。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

4.买受人：指购买商品房的当事人。

5.出卖人：指出售商品房的房地产开发企业。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合