二零二四版建筑工程合同管理与索赔责任分担与补偿协议.docxVIP

二零二四版建筑工程合同管理与索赔责任分担与补偿协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1工程概况

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.合同工期

3.1工程开始时间

3.2工程结束时间

3.3工期延误及处理

4.合同价款

4.1合同价款总额

4.2工程进度款支付方式

4.3预付款及进度款比例

4.4结算方式

4.5付款时间及条件

5.工程质量管理

5.1工程质量标准

5.2质量验收程序

5.3质量保证期

5.4质量问题处理

6.工程进度管理

6.1工程进度计划

6.2进度控制措施

6.3进度延误及处理

7.索赔责任分担

7.1索赔范围

7.2索赔程序

7.3索赔金额计算

7.4索赔处理期限

8.补偿协议

8.1补偿范围

8.2补偿标准

8.3补偿程序

8.4补偿期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更范围

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1工程概况

工程名称：住宅小区

工程地点：省市区

工程规模：总建筑面积约万平方米

2.2工程地点

具体地址：省市区路号

2.3工程内容

1.土建工程：包括地基基础、主体结构、装饰装修等；

2.安装工程：包括给排水、电气、空调、电梯等；

3.道路、广场、绿化等配套设施。

2.4工程内容详细说明

1.1地基基础：采用桩基基础，桩径为厘米；

1.2主体结构：采用钢筋混凝土结构，建筑高度为米；

1.3装饰装修：室内外装修采用环保材料，室内墙面、地面、顶面等；

1.4给排水：给水系统采用PPR管道，排水系统采用UPVC管道；

1.5电气：配电系统采用TNS系统，电缆采用铜芯电缆；

1.6空调：采用分体空调，制冷量为千瓦；

1.7电梯：采用曳引式电梯，载重量为千克；

1.8道路、广场、绿化：道路采用水泥混凝土路面，广场采用透水砖铺装，绿化面积占总用地面积的%。

第三条合同工期

3.1工程开始时间

合同签订后个工作日内开始施工。

3.2工程结束时间

工程总工期为个月，自合同签订之日起计算。

3.3工期延误及处理

1.因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿；

2.因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失；

3.因不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

第四条合同价款

4.1合同价款总额

合同价款总额为人民币万元整。

4.2工程进度款支付方式

1.预付款：合同签订后个工作日内支付合同价款的%；

2.进度款：按照工程进度支付，每月支付合同价款的%；

3.结算款：工程完工验收合格后个工作日内支付合同价款的%；

4.保修金：工程保修期满后个工作日内无质量问题，退还保修金。

4.3预付款及进度款比例

预付款比例为合同价款的%，进度款比例为每月合同价款的%。

4.4结算方式

结算方式为银行转账。

4.5付款时间及条件

1.预付款：合同签订后个工作日内支付；

2.进度款：每月日前支付；

3.结算款：工程完工验收合格后个工作日内支付；

4.保修金：工程保修期满后个工作日内支付。

第五条工程质量管理

5.1工程质量标准

工程质量应符合国家标准、行业标准及合同约定。

5.2质量验收程序

1.施工单位在施工过程中应严格按照设计文件和施工规范进行施工；

2.施工单位应定期进行自检，并做好记录；

3.甲方或甲方委托的第三方对工程进行验收；

4.工程验收合格后，甲方支付相应的款项。

5.3质量保证期

工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起年。

5.4质量问题处理

1.发现质量问题，施工单位应立即进行整改；

2.甲方或甲方委托的第三方对整改情况进行验收；

3.验收合格