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?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。

2.3双方同意，剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权/不动产权转移登记至乙方名下。

3.2房屋交付时间定于年月日，交付时甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋及其附属设施设备符合交付标准。

3.3过户费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权/不动产权转移登记手续不能办理的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价支付违约金。

4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同约定的义务。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、户籍证明等。

解决办法：核实合同当事人的身份，确保其具有签订合同的民事行为能力。

2.房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

解决办法：出卖人应向买受人出示房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，买受人可向相关政府部门查询房屋权属情况。

3.确保房屋交付时间及过户手续符合约定。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付及过户手续，如有特殊情况导致无法按时履行，应及时沟通协商，并按照合同约定承担相应的违约责任。

4.房款支付及违约金计算符合合同约定。

解决办法：买受人应按照合同约定的时间和金额支付房款，如买受人逾期支付房款，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。

5.确保合同履行过程中产生的争议能够得到妥善解决。

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

4.不动产权证：是指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

5.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定一方支付给对方的一定数额的金钱。

6.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约责任。

7.房屋交付：是指房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕后，出卖人将房屋及附属设施设备按照合同约定条件交付给买受人的行为。

8.过户：是指将房屋所有权/不动产权利从一方转移至另一方的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋