2024年度智能社区物业设施设备维修承包协议书3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智能社区物业设施设备维修承包协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本协议的签订背景为甲方智能社区物业设施设备在使用过程中，因年久失修或意外损坏，导致设施设备无法正常使用。为保障社区居民的生活品质，提高物业管理水平，甲方决定对智能社区物业设施设备进行维修。

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能社区物业设施设备维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工作的顺利进行，保障社区居民的正常生活。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“智能社区物业设施设备”指甲方智能社区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、通讯、照明、绿化等设施设备。

3.2关键词解释

1.维修：指对损坏的设施设备进行修复、更换零部件等恢复其正常使用功能的行为。

2.承包：指乙方接受甲方委托，对智能社区物业设施设备进行维修的行为。

3.合同：指本协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对智能社区物业设施设备进行维修。

2.甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合要求。

3.甲方应按照合同约定，支付乙方维修费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供维修所需的材料、设备等。

2.乙方应按照合同约定，对智能社区物业设施设备进行维修，确保维修质量。

3.乙方应按时完成维修任务，不影响社区居民的正常生活。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

智能社区物业设施设备所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方提供的维修计划，分批次对智能社区物业设施设备进行维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，维修任务完成。

2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应进行结算，甲方支付乙方剩余维修费用。

2.合同终止后，双方应相互出具书面证明，确认合同终止。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将维修后的设施设备交还甲方。

2.双方应各自承担合同终止后的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程材料费：包括但不限于维修所需的各类材料、零部件等的费用。

2.人工费：包括但不限于维修人员的工资、福利、社会保险等费用。

3.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。

4.其他费用：包括但不限于交通、通讯、临时住宿等费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_____%作为预付款。

2.进度款：维修工程按照合同约定分阶段完成，每完成一个阶段，甲方应按照实际完成工程量支付相应的进度款。

3.结算款：维修工程全部完成后，甲方应在____日内对乙方提交的结算资料进行审核，并在____日内支付结算款。

7.3支付时间

1.预付款应在合同签订后的____日内支付。

2.进度款应在每个阶段工程完成后____日内支付。

3.结算款应在工程全部完成后____日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付维修费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到款项后，向甲方开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按时提供维修所需材料或设备的，应承担相应的延误责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间完