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三农村宅基地管理指南

TOC\o1-2\h\u27169第一章总则 4

193921.1章节概述 4

288931.2宅基地管理基本原则 4

163301.2.1合法性原则 4

9361.2.2公平公正原则 4

91711.2.3统一规划原则 4

181621.2.4节约用地原则 5

158431.2.5保护生态环境原则 5

139771.2.6民主管理原则 5

308581.2.7动态调整原则 5

8299第二章宅基地使用权取得 5

189072.1宅基地使用权申请条件 5

275902.1.1申请人条件 5

263722.1.2用地条件 5

243822.2宅基地使用权申请程序 5

209612.2.1申请 5

236662.2.2审查 6

307242.2.3批准 6

29272.2.4登记 6

58842.3宅基地使用权取得方式 6

313212.3.1初始取得 6

306972.3.2继承取得 6

69622.3.3转让取得 6

257582.3.4赠与取得 6

6385第三章宅基地使用权登记 6

27843.1宅基地使用权登记程序 7

16163.1.1提交申请 7

262373.1.2受理审查 7

153443.1.3现场勘验 7

208243.1.4登记发证 7

104433.2宅基地使用权证书发放 7

42543.2.1证书内容 7

120463.2.2发放程序 8

124703.3宅基地使用权变更登记 8

145333.3.1变更情形 8

198903.3.2变更登记程序 8

19212第四章宅基地使用权流转 8

51944.1宅基地使用权流转条件 8

214064.1.1符合国家法律法规及政策规定 8

265344.1.2宅基地使用权权属清晰 9

30614.1.3流转双方自愿、平等、有偿 9

149784.1.4符合土地利用总体规划和村庄规划 9

262054.2宅基地使用权流转程序 9

241824.2.1流转申请 9

237164.2.2审核审批 9

251824.2.3登记备案 9

300334.2.4流转合同备案 9

85144.3宅基地使用权流转管理 9

152384.3.1加强流转监管 9

279404.3.2建立流转信息平台 9

17844.3.3保障流转双方权益 9

239714.3.4加强流转用途管理 10

73294.3.5健全流转纠纷解决机制 10

18517第五章宅基地使用权收回 10

138555.1宅基地使用权收回条件 10

228475.1.1违反法律法规规定，非法占用宅基地的。 10

114775.1.2宅基地使用权人自愿放弃宅基地使用权，并经有关部门批准的。 10

132795.1.3因公共利益需要，经有关部门批准收回宅基地的。 10

121075.1.4宅基地使用权人已转为非农业户口，且不再需要宅基地的。 10

24595.1.5宅基地使用权人去世，无合法继承人或者继承人放弃继承权的。 10

231385.1.6法律、法规规定的其他情形。 10

144845.2宅基地使用权收回程序 10

75125.2.1有关部门应当依法对收回宅基地使用权进行公告，公告期不少于30日。 10

241135.2.2在公告期内，宅基地使用权人或者其他利害关系人可以向有关部门提出书面异议。 10

180915.2.3有关部门应当对异议进行审查，并在收到异议之日起15日内作出答复。 10

253075.2.4对无异议或者异议不成立的，有关部门应当依法作出收回宅基地使用权的决定，并通知宅基地使用权人。 10

187845.2.5收回宅基地使用权的决定应当依法送达宅基地使用权人，并办理宅基地使用权注销手续。 10

288675.3宅基地使用权收回补偿 10

13385.3.1宅基地使用权收回时，应当依法对宅基地使用权人的合法权益给予补偿。 10

55425.3.2补偿标准应当参照当地同类宅基地的市场价值，结合宅基地的实际情况确定。 11

291505.3.3补偿方式可以采用货币补偿、实物补偿或者货币与实物相结合的补偿方式。 11