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二零二四版建材城物业租赁管理协议

本合同目录一览

1.本合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方

3.2承租方

4.物业概况

4.1物业位置

4.2物业面积

4.3物业用途

5.租赁期限

5.1租赁起始时间

5.2租赁终止时间

5.3租赁期限续约

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3支付时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.物业使用规则

8.1物业使用范围

8.2物业使用限制

8.3物业维护责任

9.物业维修与保养

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3保养责任

9.4保养费用

10.物业保险

10.1保险责任

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3不可抗力

14.4合同效力

14.5合同生效日期

14.6合同份数

第一部分：合同如下：

1.本合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“物业”指甲方拥有的位于_______的建材城及附属设施；“租赁期限”指本合同约定的乙方使用物业的时间范围；“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的货币金额；“押金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方缴纳的保证金。

2.2解释

本合同中的术语、定义及解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例执行。

3.双方基本信息

3.1出租方

甲方：名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2承租方

乙方：名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

4.物业概况

4.1物业位置

物业位于_______，具体地址为_______。

4.2物业面积

物业总面积为_______平方米，其中乙方租赁面积为_______平方米。

4.3物业用途

物业用途为建材销售、展示及仓储。

5.租赁期限

5.1租赁起始时间

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

5.2租赁终止时间

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

5.3租赁期限续约

租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同，续签期限为_______年。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应支付租金总额为_______元，租金按月支付。

6.2支付方式

乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_______

开户行：_______

账号：_______

6.3支付时间

乙方应在每月_______日前完成租金支付，逾期支付需向甲方支付_______%的滞纳金。

8.物业使用规则

8.1物业使用范围

乙方租赁的物业仅限于进行建材销售、展示及仓储活动，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的用途。

8.2物业使用限制

乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构、外貌或功能，不得在物业内进行任何影响公共安全或环境卫生的行为。

8.3物业维护责任

乙方应负责保持租赁物业的清洁和完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。

9.物业维修与保养

9.1维修责任

物业的一般性维修和保养由甲方负责，但乙方因使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

9.2维修费用

一般性维修和保养费用由甲方承担，但乙方负责的维修费用应在甲方指定的时间内支付。

9.3保养责任

乙方应按照甲方的要求进行定期的物业保养，保养费用由乙方承担。

10.物业保险

10.1保险责任

乙方应自租赁之日起，负责投保物业财产保险，保险金额应不低于租赁物业的评估价值。

10.2保险金额

保险金额应经双方协商确定，并在保险合同中明确。

10.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，且在租赁期间内保持有效。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、造成物业损坏等。

11.2违约责任

违约方应