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二零二四版廉租房租赁权转让及物业管理协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

3.5房屋权属证明

4.租赁权转让条件

4.1转让原因

4.2转让方式

4.3转让期限

4.4转让费用

5.租赁权转让程序

5.1申请与批准

5.2转让手续

5.3材料提交

5.4转让登记

6.租赁权转让费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.租赁权转让合同内容

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3押金及退还

7.4房屋使用规则

7.5修缮与维护责任

8.物业管理内容

8.1物业服务项目

8.2物业服务费用

8.3物业服务标准

8.4物业服务合同签订

9.物业费用支付

9.1费用构成

9.2费用支付方式

9.3费用支付时间

10.物业服务纠纷处理

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：市住房保障和房产管理局

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：市公司

2.2乙方地址：市区路号

3.租赁房屋信息

3.1房屋坐落地址：市区路号

3.2房屋面积：60平方米

3.3房屋结构：砖混结构

3.4房屋设施：家具、家电、卫生间、厨房等

3.5房屋权属证明：市房屋所有权证，证号：

4.租赁权转让条件

4.1转让原因：乙方因工作调动，需要将廉租房租赁权转让给第三方

4.2转让方式：书面转让

4.3转让期限：自签订本合同之日起一年内

4.4转让费用：人民币伍仟元整

5.租赁权转让程序

5.1申请与批准：乙方需向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后十个工作日内给予批准或不予批准的答复

5.2.1转让申请表

5.2.2身份证明

5.2.3房屋权属证明

5.2.4转让费用支付凭证

5.3材料提交：乙方需将上述材料提交至甲方指定地点

5.4转让登记：甲方在收到乙方提交的材料后，五个工作日内办理转让登记手续

6.租赁权转让费用

6.1费用构成：转让费用包括手续费、工本费等

6.2费用支付方式：乙方需在签订本合同之日起三个工作日内，以银行转账方式支付转让费用至甲方指定账户

6.3费用支付时间：上午9:00至下午17:00（节假日及公休日除外）

7.租赁权转让合同内容

7.1租赁期限：自签订本合同之日起至原租赁合同到期日止

7.2租金及支付方式：租金为每月人民币贰仟元整，乙方应在每月的1日前支付至甲方指定账户

7.3押金及退还：乙方需一次性支付押金人民币壹仟元整，租赁期满且房屋无损坏，甲方无异议的情况下，乙方可申请退还押金

7.4房屋使用规则：乙方应按照国家及地方的有关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动

7.5修缮与维护责任：乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施的正常使用

8.物业管理内容

8.1物业服务项目：包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备设施维护等

8.2物业服务费用：每月人民币壹佰元整，乙方应在每月的1日前支付至甲方指定账户

8.3物业服务标准：按照国家及地方的物业管理服务标准执行

8.4物业服务合同签订：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内与甲方指定的物业管理公司签订物业服务合同

9.物业费用支付

9.1费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等

9.2费用支付方式：乙方应在每月的1日前支付至甲方指定账户

9.3费用支付时间：上午9:00至下午17:00（节假日及公休日除外）

10.物业服务纠纷处理

10.1纠纷解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向物业管理公司投诉或向相关行政部门投诉

10.2纠纷处理程序：投诉方需提交书面投诉材料，物业管理公司应在接到投诉后七个工作日内给予答复

10.3纠纷处理期限：自接到投诉之日起三十日内解决完毕

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、押金、物业费用；