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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度烧烤美食街租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

2.烧烤美食街概况

2.1美食街名称、地址、面积

2.2美食街经营范围

2.3美食街配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

5.3违反租赁用途及限制的处理

6.保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2押金金额及缴纳方式

6.3保证金及押金退还

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任

7.2美食街设施维护

7.3美食街环境卫生

8.保险

8.1乙方需办理的保险

8.2甲方需办理的保险

8.3保险费用及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.其他约定事项

13.1通知及送达

13.2合同变更及补充

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：X烧烤美食街管理有限公司

1.2甲方地址：X市X区X路X号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：X餐饮管理有限公司

1.5乙方地址：X市X区X路X号

1.6乙方法定代表人：

2.烧烤美食街概况

2.1美食街名称：X烧烤美食街

2.2美食街地址：X市X区X路X号

2.3美食街面积：5000平方米

2.4美食街经营范围：各类烧烤、火锅、小吃、甜品等

2.5美食街配套设施：厨房、卫生间、休息区、停车位等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延期及续租：租赁期限到期前一个月，双方协商一致可续租，续租期限同原租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月5日前，乙方应向甲方支付当月租金

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途：乙方用于经营各类烧烤、火锅、小吃、甜品等

5.2租赁限制：乙方不得经营违禁品、不卫生食品及法律禁止经营的项目

5.3违反租赁用途及限制的处理：乙方违反租赁用途及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金

6.3押金金额：人民币2万元整

6.4押金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳押金

6.5保证金及押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金及押金

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任：甲方负责美食街的物业管理，包括环境卫生、设施维护、安全保卫等

7.2美食街设施维护：甲方应保证美食街设施的正常运行，如设施损坏，甲方应在接到通知后及时维修

7.3美食街环境卫生：乙方应保持经营区域内的环境卫生，每日清理垃圾，保持地面清洁

8.保险

8.1乙方需办理的保险：乙方应在签订合同之日起30日内向保险公司投保营业责任险，保险金额不低于人民币100万元，并将保险单复印件提交甲方

8.2甲方需办理的保险：甲方应在签订合同之日起30日内向保险公司投保财产险，保险金额不低于美食街总价值，并将保险单复印件提交乙方

8.3保险费用及赔偿：保险费用由投保方承担，保险事故发生后，保险公司应根据保险合同约定进行赔偿

9.合同解除及终止

9.1.1乙方未按约定支付租金或滞纳金的；

9.1.2乙方违反租赁用途或限制的；

9.1.3甲方未按约定提供物业管理服务的；

9.1.4出现不可抗力致使合同无法履行的；

9.1.5双方协商一致解除合同的。

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