二零二四版广西二零二四年度房屋租赁合同纠纷调解合同.docxVIP

二零二四版广西二零二四年度房屋租赁合同纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋维修及养护责任

6.1房屋维修责任

6.2房屋养护责任

7.房屋使用限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让

8.2房屋转租

9.水电费及其他费用承担

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方身份证号码：05678

乙方身份证号码：05678

1.3联系方式

甲方联系方式乙方联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址

广西壮族自治区南宁市青秀区路号栋单元室

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共五层，位于第三层

2.4房屋用途

房屋用途为住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币10,000元/月

4.2支付方式

租金采用银行转账方式支付，每月1日支付当月租金

4.3支付时间

租金支付时间为每月1日至5日

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币5,000元

5.2押金退还条件

房屋租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金无欠款，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后7日内退还押金

5.3押金退还时间

押金退还时间为房屋租赁期满后的第10个工作日

6.房屋维修及养护责任

6.1房屋维修责任

房屋主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担；房屋内部设施的维修责任由乙方承担

6.2房屋养护责任

房屋的日常养护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化等

7.房屋使用限制

7.1使用范围

乙方仅限于房屋的居住用途，不得改变房屋的结构和使用性质

7.2使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋出租或转借给他人使用

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、抵押或以其他任何形式处分给第三方。

8.2房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并承担因转租产生的所有责任。

9.水电费及其他费用承担

9.1水电费承担

房屋内的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

9.2其他费用承担

房屋租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修基金等费用由乙方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方未按合同约定支付租金；

乙方违反房屋使用限制；

乙方损坏房屋或附属设施；

乙方未按时缴纳水电费及其他费用；

甲方未按合同约定履行维修义务。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除

11.1合同解除条件

甲方提前30天书面通知乙方，并退还剩余租金；

乙方提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁机构为广西壮族自治区仲裁委员会。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件

本合同因租赁期满、提前解除或双方协商一致终止等情