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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版2024年房地产商铺租赁协议法规版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2租赁用途限制
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限延长条款
2.3提前终止租赁
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金调整条款
3.4迟延支付租金的处理
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
5.维修与保养
5.1甲方维修责任
5.2乙方合理使用与维护
5.3大修费用承担
6.变更与转让
6.1租赁合同变更
6.2租赁合同转让
7.合同解除
7.1甲方解除合同的情形
7.2乙方解除合同的情形
7.3合同解除后相关事项处理
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.法律适用与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
11.其他约定
11.1商铺保险
11.2乙方商誉保护
11.3甲方商业支持
12.合同附件
12.1商铺平面图
12.2租赁商铺清单
12.3其他相关文件
13.签字盖章
13.1甲方签字盖章
13.2乙方签字盖章
14.合同生效日期与时间
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期与时间
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。具体商铺位置与面积详见附件一：商铺平面图。
1.2租赁用途限制
乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。
1.3商铺现状
商铺现状为【商铺现状描述】，乙方在租赁期间应保持商铺现状，不得擅自进行改动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2租赁期限延长条款
如需延长租赁期限，乙方应于租赁期满前【提前通知期限】向甲方提出延长租赁期限的书面申请，并经甲方批准后签订书面延长协议。延长后的租赁期限不得超过【最长延长期限】。
2.3提前终止租赁
（1）甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除本合同。
（2）乙方提前终止本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。
（3）甲方提前终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁期内，乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金金额为【租金金额】。
3.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为【租金支付日期】。
3.3租金调整条款
租金调整应按照甲方和乙方签订的补充协议执行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金。
3.4迟延支付租金的处理
乙方迟延支付租金的，甲方有权按迟延支付的天数加收滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的【滞纳金比例】。
第四条费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
甲乙双方共同承担的费用包括：电梯维修费、公共区域维修费等。
第五条维修与保养
5.1甲方维修责任
甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保商铺的正常使用。
5.2乙方合理使用与维护
乙方应合理使用商铺及附属设施，并对其进行日常维护，保持商铺的整洁与安全。
5.3大修费用承担
商铺发生大修时，甲乙双方按照本合同附件二的约定承担相应的费用。
第六条变更与转让
6.1租赁合同变更
本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如因特殊情况需变更本合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2租赁合同转让
乙方不得将本合同项下的商铺租赁权转让给第三方。如乙方确有转让需求的，应提前【通知期限】书面通知甲方，并经甲方批准后方可进行。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。
8.2乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。
第九条争议解决
9.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应
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