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二零二四版广东省租赁合同样本及租赁房屋使用限制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权证明

1.2租赁双方身份信息

1.3联系方式及地址

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址及用途

2.2房屋面积及结构

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还条件

3.租赁房屋使用限制

3.1房屋用途限制

3.2设施设备使用限制

3.3维修及维护责任

3.4禁止行为

4.租赁保证金及费用

4.1保证金金额及收取时间

4.2费用种类及标准

4.3费用支付及退还

5.租赁期间房屋管理

5.1房屋安全及卫生

5.2报修及维修流程

5.3装修及改动限制

6.租赁合同变更及终止

6.1合同变更条件及程序

6.2合同终止条件及程序

6.3合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知及送达

9.3合同生效及终止

10.合同附件

10.1房屋现状描述

10.2租赁物品清单

10.3其他附件

11.合同签署

11.1签署时间及地点

11.2签署人身份证明

11.3签署手续及文件

12.合同备案

12.1备案机关及要求

12.2备案程序及材料

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止的程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋现状描述

14.3附件三：租赁物品清单

14.4其他附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权证明

本合同甲方（出租方）为房屋所有人，拥有房屋所有权证书，具备出租房屋的合法权利。乙方（承租方）愿意租赁甲方房屋，双方确认本合同签订时，房屋所有权及使用权归甲方所有。

1.2租赁双方身份信息

甲方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等。

乙方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等。

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话、邮箱等。

甲方地址：具体地址。

乙方联系方式：电话、邮箱等。

乙方地址：具体地址。

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址及用途

房屋坐落地址：具体地址。

房屋用途：居住、办公、商业等。

2.2房屋面积及结构

房屋面积：平方米。

房屋结构：具体结构描述。

2.3租赁期限

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.4租金及支付方式

租金：每月____元。

支付方式：按月支付，每月____日前支付。

2.5押金及退还条件

押金：____元。

退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还房屋及物品，并无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

第三条租赁房屋使用限制

3.1房屋用途限制

乙方应遵守房屋用途规定，不得将房屋用于非法用途。

3.2设施设备使用限制

乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自改动或破坏。

3.3维修及维护责任

房屋及设施设备的维修及维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施设备。

3.4禁止行为

第四条租赁保证金及费用

4.1保证金金额及收取时间

保证金：____元。

收取时间：本合同签订时一次性支付。

4.2费用种类及标准

水、电、煤气、网络等费用按照当地政府规定及实际使用量支付。

4.3费用支付及退还

费用支付：由乙方按月支付。

费用退还：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还房屋及物品，并无违约行为，甲方应在____日内退还费用。

第五条租赁期间房屋管理

5.1房屋安全及卫生

甲方负责房屋的安全及卫生，乙方应保持房屋整洁，不得随意堆放杂物。

5.2报修及维修流程

乙方发现房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

5.3装修及改动限制

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。

第六条租赁合同变更及终止

6.1合同变更条件及程序

合同变更需经双方协商一致，书面签字后生效。

6.2合同终止条件及程序

合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、违约等。

6.3合同解除条件及程序

合同解除条件包括一方违约、不可抗力等。

合同解除程序：书面通知对方，确认解除合同。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改动房屋、破坏房屋及设施设备等。

处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并按约定支付违约金。

第八