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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）乡镇村的土地使用权，土地使用权证号：，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地位置、面积及用途

1.土地位于省市县（市、区）乡镇村，宗地面积为平方米。

2.乙方购买该土地使用权的目的为：。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述土地使用权以人民币（大写）：元整（小写）：￥元出售给乙方。

2.乙方应在签署本合一次性支付甲方土地转让款。

三、土地使用权过户及登记

1.甲方应协助乙方办理土地使用权过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。

2.自土地使用权过户及登记手续办理完毕之日起，乙方取得该土地的使用权。

四、合同的履行及违约责任

1.甲方应保证其对该土地的使用权合法、有效，无任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方应按照本合同约定的用途合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。

3.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，甲方应确保土地权属清晰，无任何争议和权利限制，如抵押、查封等。如有疑问，甲方应委托专业机构进行土地权属调查。

解决办法：如发现土地权属存在问题，甲方应及时告知乙方，并共同协商解决。若无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2.法律法规遵守：双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：双方应咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规的要求。如发生违法行为，双方应立即终止合同，并向有关部门报告。

3.合同履行：双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有问题，应及时协商解决。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

解决办法：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院起诉，或提交仲裁机构仲裁。

5.合同修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，双方应签订书面协议。

解决办法：双方就修改或补充内容达成一致后，签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。

2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

3.登记：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利事项记载在相关登记簿上的手续。

4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。

5.争议解决：指合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.法律专业人士：指具有专业法律知识、从事法律工作的人员，如律师、法律顾问等。

应用场合：

1.农村土地买卖：适用于农村居民或企业将土地使用权出售给其他个人或企业。

2.农业用途转让：适用于农业用途土地的使用权转让，如耕地、养殖场等。

3.土地开发合作：适用于合作开发农村土地，如住宅、商业设施等。

4.土地租赁：适用于农村土地的租赁合同，包括短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。

2.土地使用权期限：明确土地使用权的期限，以及期满后的续期条件。

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