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通用版2024年单位集资房买卖法律合同书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集资房

1.4合同签订日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋产权清晰

3.1.2保证房屋符合国家和地方的相关规定

3.1.3按时交付房屋

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2按时接受房屋交付

3.2.3遵守国家和地方的相关规定

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款金额

4.2.3贷款期限

4.2.4贷款利率

4.3支付时间

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

5.3.1验收标准

5.3.2验收时间

5.3.3验收不合格的处理

第六条：质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修范围

6.3质量保修期限

6.4质量问题处理

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1未按时交付房屋

7.1.2房屋产权纠纷

7.1.3房屋质量问题

7.2买受人违约

7.2.1未按时支付房价款

7.2.2买受人原因导致贷款不批准

7.3违约责任处理

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：双方约定的其他事项

10.1房屋登记

10.2税费承担

10.3物业管理

10.4合同的保管

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3集资房：指由单位集资建设的，按照单位职工家庭人口数量、职工职务级别等因素分配的住房。

1.4合同签订日期：____年____月____日。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号。

2.2房屋面积：____平方米。

2.3房屋户型：____室____厅____卫。

2.4房屋楼层：____层。

2.5房屋所有权证号：____号。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.1.2出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。

3.1.3出卖人应按合同约定时间交付房屋给买受人。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定的时间和金额支付房价款。

3.2.2买受人应按合同约定时间接受房屋交付。

3.2.3买受人应遵守国家和地方的相关规定，合法使用房屋。

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

4.2.1买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房价款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2.2买受人应在本合同签订之日起____日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

4.2.4贷款利率为____%。

4.3买受人未能按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第五条：交付及验收

5.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。

5.3买受人应在本合同签订之日起____日内，对交付的房屋进行验收。

5.3.1验收标准：按照国家和地方的相关规定和合同约定的质量标准执行。

5.3.2验收时间：买受人收到房屋后____日内。

5.3.3如验收不合格，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内整改完毕。如出卖人未按约定时间整改完毕，买受人有权拒绝接收房屋，并有权