2016年农民公寓建设项目可行性研究报告.docx

0

须知

本资料为我司为特定企业撰写，所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响，请采用者视具体情况而定，如造成不良影响，本司不承担任何后果!

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

1

2016年农民公寓建设项目

可行性研究报告

·I·

目录

第一章总论 1

1.1项目概要 1

1.2建设单位概况 1

1.3项目法人责任制 2

1.4项目建设内容 2

1.5项目建设的总体思路 2

1.6可行性研究报告依据和范围 3

1.6.1可行性研究报告的编制依据 3

1.6.2编制范围 3

1.6.3研究的主要过程 4

1.7可行性研究结论 4

1.8主要技术经济指标 5

第二章项目背景和及国内发展模式 5

2.1项目背景 5

2.1国内发展模式 8

第三章市场需求分析 21

3.1投资环境分析 21

3.2市场调查与预测 21

3.3销售预测 34

3.4营销策略 35

3.5市场定位 37

第四章建设规模和场址条件 39

4.1建设规模方案比选 39

4.2推荐建设规模方案 41

4.3场址条件 41

第五章建筑方案选择 49

5.1建筑设计指导思想与原则 49

5.2总体规划方案 49

5.3居住建筑方案 54

5.4主体工程和辅助工程 57

第六章节能分析 69

6.1节约能源 69

6.2节水措施 72

第七章环境影响评价 75

7.1环境条件调查 75

II

7.2施工期环境影响分析 75

7.3建成后环境影响分析 78

7.4环境保护措施 79

7.5公众参与 80

第八章劳动安全卫生消防 81

8.1安全管理 81

8.2安全消防管理制度 83

第九章组织机构与人力资源配置 85

9.1组织机构设置 85

9.2劳动就业与员工培训 87

第十章组织安排与进度计划 90

10.1组织安排 90

10.2进度计划 90

第十一章腾出土地利用 91

第十二章投资估算和资金筹措 93

12.1投资估算 93

12.1.1估算依据 93

12.1.2投资计划 93

12.2资金筹措 95

第十三章财务评价 96

13.1成本费用估算的依据及说明 96

13.2各项费用估算 97

13.2.1单位成本估算 97

13.2.2销售收入 97

13.2.3财务费用估算 98

13.3盈利能力分析 98

13.3.1主要损益指标 98

13.3.2财务现金流量分析 100

18.3.3盈亏平衡分析 100

13.4财务评价结论 101

第十四章社会评价 102

14.1项目对社会影响分析 102

14.2项目对所在地的互适性分析 102

14.3社会评价结论 103

第十五章招投标内容 104

第十六章结论与建议 105

16.1结论 105

17.2建议 105

2016农民公寓建设项目可研报告

.1.

第一章总论

1.1项目概要

项目名称：北庄镇农民公寓建设项目

承办单位：枣庄市山亭区北庄镇人民政府

项目地点：XX省枣庄市山亭区北庄镇政府驻地

建筑面积：19000平方米项目投资：3800万元

法人代表：

项目主要建设内容与规模：建设农民公寓工程及相应配套工程，总建筑面积19000m2,由旧房拆迁工程和新公寓建