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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度深圳市高端住宅租赁合同书通用版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋坐落地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修状况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金及滞纳金

5.房屋使用

5.1.房屋用途

5.2.房屋使用规定

5.3.房屋装修限制

5.4.房屋设施设备使用

6.维修及保养

6.1.房屋维修责任

6.2.房屋设施设备维修责任

6.3.房屋保养责任

7.物业费及公共事业费

7.1.物业费缴纳

7.2.公共事业费缴纳

8.装修及改造

8.1.装修审批

8.2.装修费用

8.3.装修验收

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除及终止程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.合同生效及备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案手续

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.合同附件

13.3.合同解释

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：深圳市福田区路号

1.1.4.联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：深圳市YY科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：深圳市南山区路号

1.2.4.联系电话：139xxxx6666

第二条房屋基本信息

2.1.房屋坐落地址：深圳市福田区路号栋单元

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋装修状况：精装修，家具家电齐全

第三条租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20万元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至租赁方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额的1%的违约金。

第五条房屋使用

5.1.房屋用途：住宅

5.2.房屋使用规定：承租方仅限自住，不得用于商业、办公或其他用途

5.3.房屋装修限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造

5.4.房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，如因不当使用导致损坏，应由承租方负责修复或赔偿

第六条维修及保养

6.1.房屋维修责任：租赁方负责房屋主体结构、公共区域及共用设施的维修和保养

6.2.房屋设施设备维修责任：租赁方负责房屋内设施设备的维修和保养，但承租方在使用过程中因不当操作导致的损坏除外

6.3.房屋保养责任：承租方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，如因不当保养导致损坏，应由承租方负责修复或赔偿

第七条物业费及公共事业费

7.1.物业费缴纳：承租方应按时缴纳物业费，具体费用标准按物业合同约定执行

7.2.公共事业费缴纳：承租方应按时缴纳水、电、燃气、网络等公共事业费

第八条装修及改造

8.1.装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向租赁方提出书面申请，并附上装修方案及预算。租赁方应在收到申请后七个工作日内给予答复。

8.2.装修费用：装修费用由承租方承担，租赁方不得收取额外费用。

8.3.装修验收：装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收。验收合格后，租赁方应在三个工作日内出具验收报告。

第九条合同解除及终止

9.1.1.合同约定的解除条件成就；

9.1.2.一方违约，另一方给予书面通知后三十日内未采取补救措施；

9.1.3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

9.2.合同终止条件：