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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳南山科技园写字楼出租合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1写字楼具体位置及面积

2.2写字楼内部设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.租赁用途

6.1承租方使用范围

6.2禁止使用事项

7.维修及保养责任

7.1出租方维修保养责任

7.2承租方维修保养责任

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费标准及支付方式

8.2其他费用内容及支付方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁房屋平面图

12.2合同附件二：租赁房屋设施清单

13.其他约定事项

13.1隐私保护条款

13.2信息披露条款

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：深圳市南山科技园房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：深圳市南山区科技园某路某号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：深圳某某科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：深圳市南山区科技园某路某号

2.租赁标的物

2.1写字楼具体位置及面积

2.1.1写字楼位置：深圳市南山区科技园某路某号

2.1.2写字楼面积：2000平方米

2.2写字楼内部设施及配置

2.2.1办公区域：独立办公室、会议室、休息室

2.2.2公共区域：电梯、走廊、卫生间、茶水间

2.2.3网络设施：高速宽带接入、无线网络覆盖

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

5.2押金退还条件及流程：

5.2.1在租赁期满或提前解除合同时，若房屋及设施设备无损坏，押金全额退还。

5.2.2退还押金流程：承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还。

6.租赁用途

6.1承租方使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公活动。

6.2禁止使用事项：

6.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.2.3不得擅自搭建、拆除房屋及设施设备。

7.维修及保养责任

7.1出租方维修保养责任：

7.1.1负责房屋主体结构、公共区域的维修保养。

7.1.2在承租方提出维修需求后，应在3个工作日内进行维修。

7.2承租方维修保养责任：

7.2.1负责租赁房屋内部设施的日常维护保养。

7.2.2在房屋及设施设备出现故障时，应及时通知出租方进行维修。

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费标准及支付方式

8.1.1物业管理费标准：根据深圳市南山区物业管理费收费标准，按房屋建筑面积每月每平方米人民币元计算。

8.1.2物业管理费支付时间：与租金同期支付。

8.2其他费用内容及支付方式

8.2.1水电费：由承租方按实际使用量自行支付，每月抄表后15日内支付。

8.2.2供暖费：若需供暖，供暖费用由承租方支付，具体费用及支付方式另行约定。

8.2.3额外清洁费：如需额外清洁服务，费用由承租方支付，具体费用及支付方式另行约定。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.2违约责任及赔偿

9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

9.2.2出租方未按时维修房屋，应向承租方支付赔偿金，赔偿金为实际维修费用的50%。

9.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。