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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化码头场地租赁与运营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法人基本信息

1.2乙方法人基本信息

2.合同标的

2.1租赁场地基本信息

2.2运营管理范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.运营管理费用

5.1运营管理费用总额

5.2费用组成

5.3支付方式

6.运营管理责任

6.1乙方责任

6.2甲方责任

7.运营管理要求

7.1乙方运营管理标准

7.2甲方配合义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法人基本信息

1.1.1公司名称：有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5营业执照注册号：05

1.2乙方法人基本信息

1.2.1公司名称：YY码头管理有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：800万元

1.2.5营业执照注册号：09876

2.合同标的

2.1租赁场地基本信息

2.1.1场地名称：智能化码头

2.1.2场地位置：省市区港

2.1.3场地面积：20000平方米

2.1.4场地用途：集装箱装卸、仓储

2.2运营管理范围

2.2.1负责码头运营管理的全面工作

2.2.2包括但不限于装卸作业、仓储管理、设备维护等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币1000万元/年

4.2租金支付方式：按季度支付，每季度末前10个工作日内支付

4.3支付时间：具体支付时间见附表

5.运营管理费用

5.1运营管理费用总额：人民币500万元/年

5.2费用组成：

5.2.1人工费用

5.2.2设备维护费用

5.2.3车辆费用

5.2.4办公费用

5.3支付方式：按月支付，每月末前5个工作日内支付

6.运营管理责任

6.1乙方责任

6.1.1严格按照国家相关法律法规及行业标准，对码头进行运营管理

6.1.2确保码头运营安全、高效、环保

6.1.3对甲方提供的场地及设施设备进行合理使用，确保设施设备正常运行

6.2甲方责任

6.2.1提供符合要求的场地及设施设备

6.2.2配合乙方进行运营管理工作

6.2.3不得擅自改变场地用途

7.运营管理要求

7.1乙方运营管理标准

7.1.1严格执行国家相关法律法规及行业标准

7.1.2优化码头运营流程，提高工作效率

7.1.3加强设备维护保养，确保设备正常运行

7.2甲方配合义务

7.2.1提供必要的运营管理资料及信息

7.2.2配合乙方进行安全检查及应急演练

7.2.3及时反馈运营管理过程中出现的问题

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1在合同履行期间，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。

8.2合同解除

8.2.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务；

b.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后；

c.经双方协商一致，决定解除合同。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

a.未能按时支付租金或运营管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

b.如因甲方原因导致场地或设施设备损坏，甲方应承担修复费用或赔偿相应损失。

9.2乙方违约责任

a.未能按照合同约定提供场地或设施设备，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

b.未能保证运营管