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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度涉及回迁房的共有产权房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.回迁房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4产权归属

3.共有产权比例

3.1共有产权比例划分

3.2共有产权份额计算

4.合同签订时间及生效条件

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.回迁房交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3维修费用承担

7.房屋交易及转让

7.1房屋交易条件

7.2转让程序

7.3转让税费承担

8.房屋租金及支付方式

8.1租金标准

8.2支付方式

8.3支付时间

9.房屋租赁期限及续约

9.1租赁期限

9.2续约条件

9.3续约程序

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出让方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。

1.1.2受让方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。

1.2联系方式

1.2.1出让方联系方式：电话、邮箱、地址。

1.2.2受让方联系方式：电话、邮箱、地址。

2.回迁房基本情况

2.1房屋位置：具体街道、小区名称、楼号、单元号、门牌号。

2.2房屋面积：建筑面积、使用面积、公摊面积。

2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。

2.4产权归属：明确双方在房屋产权上的共有份额及各自的权利和义务。

3.共有产权比例

3.1共有产权比例划分：明确双方在回迁房中的产权比例，如甲方占50%，乙方占50%。

3.2共有产权份额计算：根据房屋价值、双方出资比例等因素，计算各自在共有产权中的份额。

4.合同签订时间及生效条件

4.1合同签订时间：具体年月日。

4.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

5.回迁房交付及验收

5.1交付时间：具体年月日。

5.2验收标准：参照国家相关法律法规及房屋交付标准。

5.3验收流程：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。

6.2维护责任：双方共同承担房屋的维护责任，具体维护事项及费用分担另行约定。

6.3维修费用承担：维修费用按共有产权比例分担，如遇重大维修项目，双方应协商解决。

7.房屋交易及转让

7.1.1房屋产权清晰，不存在任何争议。

7.1.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。

7.2转让程序：房屋转让需经双方协商一致，签订转让协议，并办理相关产权转移手续。

7.3转让税费承担：转让税费按国家相关规定及双方协商结果承担。

8.房屋租金及支付方式

8.1租金标准：根据房屋面积、市场行情等因素，双方协商确定租金标准。

8.2支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

8.3支付时间：租金按月支付，每月日前支付当月租金。

9.房屋租赁期限及续约

9.1租赁期限：租赁期限为年，自合同生效之日起计算。

9.2续约条件：租赁期满前三个月，如双方均无异议，可协商续约。

9.3续约程序：续约需签订续约协议，并按原合同约定执行。

10.违约责任及处理

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过协商解决。

11.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

12.合同解除及终止

12.1解除条件：包括但不限于房屋被征收、一方严重违约等情况。

12.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。

12.3终止条