2024年度住宅小区水电消防系统运维与安全保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区水电消防系统运维与安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.运维方基本信息

1.2.保障方基本信息

2.运维范围及内容

2.1.水电系统运维

2.1.1.水泵房设备运维

2.1.2.供电设备运维

2.2.消防系统运维

2.2.1.消防设施设备运维

2.2.2.消防系统检测

3.运维服务期限

3.1.运维起始日期

3.2.运维结束日期

4.运维费用及支付方式

4.1.运维费用总额

4.2.费用支付方式

4.3.费用支付时间

5.运维服务标准

5.1.水电系统运维标准

5.2.消防系统运维标准

6.安全保障措施

6.1.安全管理制度

6.2.安全防范措施

6.3.应急预案

7.质量保证

7.1.运维质量标准

7.2.质量监督与检查

8.运维人员要求

8.1.运维人员资质要求

8.2.运维人员培训

9.运维设备与工具

9.1.运维设备清单

9.2.运维工具清单

10.运维记录与报告

10.1.运维记录要求

10.2.运维报告要求

11.违约责任

11.1.运维方违约责任

11.2.保障方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.运维方基本信息

1.1.1.运维方名称：水电消防运维有限公司

1.1.2.运维方地址：市区路号

1.1.3.运维方法定代表人：

1.2.保障方基本信息

1.2.1.保障方名称：住宅小区物业管理处

1.2.2.保障方地址：市区路号

1.2.3.保障方法定代表人：

2.运维范围及内容

2.1.水电系统运维

2.1.1.水泵房设备运维

2.1.1.1.定期检查水泵房设备，确保设备正常运行

2.1.1.2.及时维修或更换损坏的水泵、电机等设备

2.1.1.3.定期清洗水泵房，保持环境整洁

2.1.2.供电设备运维

2.1.2.1.定期检查供电设备，确保设备安全可靠

2.1.2.2.及时维修或更换损坏的配电箱、电缆等设备

2.1.2.3.定期进行电力负荷测试，确保供电稳定

2.2.消防系统运维

2.2.1.消防设施设备运维

2.2.1.1.定期检查消防设施设备，确保设备完好

2.2.1.2.及时维修或更换损坏的消防水泵、灭火器等设备

2.2.1.3.定期进行消防系统测试，确保系统正常运行

2.2.2.消防系统检测

2.2.2.1.定期对消防系统进行检测，确保系统性能符合标准

2.2.2.2.及时发现并修复消防系统中的缺陷

2.2.2.3.定期向保障方提交消防系统检测报告

3.运维服务期限

3.1.运维起始日期：2024年1月1日

3.2.运维结束日期：2024年12月31日

4.运维费用及支付方式

4.1.运维费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.费用支付方式：分季度支付，每季度支付金额为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.3.费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度的费用

5.运维服务标准

5.1.水电系统运维标准

5.1.1.水泵房设备运行率不低于98%

5.1.2.供电设备故障率不超过2%

5.1.3.水电系统设备维修及时率不低于95%

5.2.消防系统运维标准

5.2.1.消防设施设备完好率不低于98%

5.2.2.消防系统检测合格率不低于95%

5.2.3.消防系统设备维修及时率不低于95%

6.安全保障措施

6.1.安全管理制度

6.1.1.建立健全安全管理规章制度

6.1.2.定期进行安全教育和培训

6.1.3.加强安全检查和隐患排查

6.2.安全防范措施

6.2.1.24小时值班制度

6.2.2.设置安全警示标志

6.2.3.配备必要的安全防护设施

6.3.应急预案

6.3.1.制定各类应急预案，如火灾、停电等

6.3.2.定期进行应急演练

6.3.3.及时向保障方报告突发事件

8.运维人员要求

8.1.运维人员资质要求

8.1.1.水电系统运维人员需持有相关行业资格证书

8.1.2.消防系统运维人员需持有消防设施操作员证

8.1.3.运维人员需经过专业培训，熟悉相关设备操作和维护流程

8.2.运维人员培训

8.2.1.运维方每年至少组织一次运