正规个人按揭购房合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规个人按揭购房合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3贷款银行

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4支付方式及时间表

第四条贷款相关事宜

4.1贷款利率

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4贷款申请及审批

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条产权过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3产权登记

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3贷款银行违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条辅助条款

13.1房屋买卖中介服务

13.2律师费

13.3其他费用

第十四条其他约定

14.1房屋装修及改造

14.2家具家电归属

14.3物业管理费及水电气费用承担

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的个人，姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的个人，姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。

1.3贷款银行：指与甲方签订贷款合同，向甲方提供购房贷款的银行，名称：【贷款银行名称】。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋面积：总建筑面积为【房屋面积】平方米。

2.3房屋户型：【房屋户型】，即【房间数】室【卫生间数】卫【厨房数】厨。

2.4房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币【购房总价】元整。

3.2首付款金额：甲方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向乙方支付首付款人民币【首付款金额】元整。

3.3贷款金额：甲方向贷款银行申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

3.4支付方式及时间表：甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项，具体支付方式和时间表见附件一。

第四条贷款相关事宜

4.1贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，按变动后的利率执行。

4.2还款期限：贷款期限为【贷款期限】年，自贷款银行放款之日起计算。

4.3还款方式：甲方按照贷款银行规定的还款方式进行还款，具体还款方式见附件二。

4.4贷款申请及审批：甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并协助贷款银行进行贷款审批。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给甲方。

5.3验收程序：甲方应在收到房屋后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知乙方。

5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在收到房屋后【质量问题处理期限】内将问题告知乙方，乙方应在【问题解决期限】内予以解决。

第六条产权过户及登记

6.1过户时间：乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成房屋所有权转移登记手续。

6.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用标准见附件三。

6.3产权登记：房屋所有权转移登记手续由乙方办理，甲方应提供必要的协助和资料。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3变更和解除的程序：变更和解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式和双方的责任等内容，并报贷款银行备案。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。

8.2乙方违约：乙方未按照