2024年度智慧社区物业运营合作意向书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业运营合作意向书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新时代城市发展的必然趋势。为满足社区居民对美好生活的需求，提高物业管理水平，甲方决定引入智慧社区物业运营模式，实现社区管理智能化、便捷化。

2.2目的

本意向书旨在明确甲方与乙方在2024年度智慧社区物业运营合作中的权利、义务、责任及违约责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理智能化、便捷化，为居民提供全方位、个性化的服务。

（2）物业运营：指物业管理公司对社区物业进行管理、维护、服务等工作。

3.2关键词解释

（1）智慧社区物业运营：指乙方以智慧社区为平台，为甲方提供物业运营服务，包括物业管理、设备维护、安全监控、社区服务等。

（2）合作期限：指本意向书约定的合作起始日至终止日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本意向书约定，提供优质、高效的智慧社区物业运营服务。

（2）甲方应按时向乙方支付服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展智慧社区物业运营工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

（2）乙方应按照本意向书约定，提供优质、高效的智慧社区物业运营服务。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本意向书约定的合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本意向书约定的合同履行地点为甲方所辖社区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本意向书约定，在甲方所辖社区内开展智慧社区物业运营工作，包括物业管理、设备维护、安全监控、社区服务等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本意向书经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本意向书约定的合作期限届满；

（2）甲乙双方协商一致终止合作；

（3）因不可抗力等原因导致本意向书无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致终止合作的，应书面通知对方；

（2）因不可抗力等原因导致本意向书无法履行的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

6.4终止后果

（1）本意向书终止后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）本意向书终止后，双方应按照约定结算服务费用；

（3）本意向书终止后，双方应相互返还已支付的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：乙方为甲方提供智慧社区物业管理服务所收取的费用。

（2）设备维护费：乙方对甲方社区内的设备进行定期维护、检修所收取的费用。

（3）安全监控费：乙方为甲方社区提供安全监控服务所收取的费用。

（4）社区服务费：乙方为甲方社区提供便民、文化活动等社区服务所收取的费用。

（5）其他费用：根据双方协商一致，由乙方提供的其他服务所产生的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在每月的指定日期前，通过银行转账方式向乙方支付当月费用。

（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）每月1日前支付上一个月的费用；

（2）双方约定的其他支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用；

（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务；

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）甲方违反本意向书约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍；

（2）乙方违反本意向书约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本意向书约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额；

（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲乙双方的商业秘密；

（2）智慧社区物业运营的相关技术、方案；

（3）其他双方约定应必威体育官网网址的信息。

9.2必威体育官网网址期限

本意向书涉及的必威体育官网网址期限为合同签订之日起五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）甲乙双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

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