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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产暗股投资风险评估及合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1投资方和被投资方

1.2房地产项目

1.3暗股投资

1.4风险评估

1.5合作协议

2.投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方

2.2被投资方

2.3双方法定代表人及授权代表

3.投资事项

3.1投资金额

3.2投资比例

3.3投资期限

3.4投资用途

4.风险评估

4.1风险评估的范围

4.2风险评估的方法

4.3风险评估报告

5.合作协议的主要内容

5.1合作期限

5.2合作方式

5.3合作收益分配

5.4合作成本分摊

5.5合作管理

6.投资方的权利和义务

6.1投资方权利

6.2投资方义务

7.被投资方的权利和义务

7.1被投资方权利

7.2被投资方义务

8.风险管理

8.1风险管理责任

8.2风险预警机制

8.3风险处置措施

9.合作终止

9.1合作终止条件

9.2合作终止程序

9.3合作终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.违约责任

12.1违约责任形式

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力范围

13.2不可抗力发生后的处理

14.其他

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.3房地产项目：指被投资方拟投资开发的具体房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

1.4暗股投资：指投资方以非显名股东的身份，以股权形式对房地产项目进行投资，不参与项目日常经营管理。

1.5风险评估：指对房地产项目的投资风险进行评估，包括但不限于市场风险、财务风险、政策风险等。

2.投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方：名称、注册地址、法定代表人、注册资本、营业执照号等。

2.2被投资方：名称、注册地址、法定代表人、注册资本、营业执照号等。

2.3双方法定代表人及授权代表：双方授权代表在协议中的全权代表。

3.投资事项

3.1投资金额：投资方承诺投资人民币______元整。

3.2投资比例：投资方在房地产项目中所占股份比例______%。

3.3投资期限：自本协议签订之日起______年内。

3.4投资用途：投资方投资款项用于房地产项目的开发与经营。

4.风险评估

4.1风险评估的范围：包括但不限于市场风险、财务风险、政策风险、法律风险等。

4.2风险评估的方法：采用定性与定量相结合的方法，对房地产项目的投资风险进行全面评估。

4.3风险评估报告：由被投资方委托专业机构出具，并提交给投资方。

5.合作协议的主要内容

5.1合作期限：自本协议签订之日起______年内。

5.2合作方式：暗股投资，投资方不参与项目日常经营管理。

5.3合作收益分配：根据投资方在房地产项目中所占股份比例，按年度或项目结算进行收益分配。

5.4合作成本分摊：项目开发过程中产生的成本，按照投资方在项目中所占股份比例分摊。

5.5合作管理：被投资方负责房地产项目的开发与经营，投资方有权对被投资方进行监督。

6.投资方的权利和义务

6.1投资方权利：

（1）享有房地产项目的收益分配权；

（2）对被投资方的经营管理进行监督；

（3）在合作期限届满或合同终止时，要求收回投资本金及收益。

6.2投资方义务：

（1）按照协议约定向被投资方支付投资款项；

（2）遵守国家法律法规和本协议的约定；

（3）对房地产项目的投资风险进行评估，并承担相应责任。

7.被投资方的权利和义务

7.1被投资方权利：

（1）按照协议约定，使用投资方的投资款项；

（2）在合作期限内，对房地产项目享有经营管理权；

（3）在合作期限届满或合同终止时，享有房地产项目的全部权益。

7.2被投资方义务：

（1）按照协议约定，保证房地产项目的开发与经营合法合规；

（2）在合作期限内，对投资方承担的经营管理责任进行监督；

（3）在合作期限届满或合同终止时，按照协议约定对投资方进行收益分配。

8.风险管理

8.1风险管理责任：双方共同承担房地产项目的投资风险，被投资方负责具体实施风险控制措施。

8.2风险预警机制：被投资方应建立风险预警机制，对可能出现的风险及时向投资方报告，并采取相应措施。

8.3风险处置措施：一旦发生风险